Какие работы должны выполнять ЖЭКи

Какие работы должны выполнять ЖЭКи

Комментарии: 5

У меня квартира приватизирована. Пригласить к себе сантехника из ЖЭКа проблематично. Даже поменять кран на холодной воде он не приходит. В ЖЭКе говорят: раз квартира приватизирована - решайте свои проблемы сами. А ЖЭК что тогда должен делать?

Андрей Матвеев, Бабушкинский район

Вот что ответил председатель постоянной комиссии по вопросам ЖКХ Сергей Воробьев.

- Если квартира приватизирована, то ЖЭК обязан выполнять в ней работы только до узла раздела. Узлом раздела является стояк. А по ответвлениям от стояка - нет. Есть такие понятия - обязательные и дополнительные виды услуг.

Согласно Постановлению № 560 от 12.07.2005 года «Об утверждении порядка формирования тарифов и предоставлении услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий», услуг, оказываемых ЖЭКом, всего двадцать шесть. Тринадцать услуг являются обязательными, остальные - дополнительными.

Согласно этому документу, в обязанности жилищно-эксплуатационной конторы входит следующее:

  • ... Своевременно обеспечивать соответствующее качество предоставления услуг согласно законодательству.
  • ... Предоставлять потребителю в установленном законом порядке необходимую информацию о перечне услуг, структуру тарифа, общую сумму месячного платежа, нормы потребления, режим предоставления услуг, их потребительские свойства и т.д.
  • ... Поддерживать внутридомовые сети в надлежащем техническом состоянии, осуществлять их техническое обслуживание и ремонт, принимать своевременные меры для ликвидации аварийных ситуаций, устранять нарушения в предоставлении услуг в сроки, установленные законодательством.
  • ... Рассматривать в определенный законодательством срок претензии и жалобы потребителя и проводить соответствующий перерасчет размера платы за услуги в случае их непредоставления или предоставления не в полном объеме, а также снижения количественных и качественных показателей.
  • ... Выплачивать потребителю компенсацию за превышение установленных сроков проведения аварийно-восстановительных работ согласно методике, утвержденной центральным органом исполнительной власти по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.
  • ... Своевременно ознакомлять потребителя с нормативно-правовыми актами в сфере жилищно-коммунальных услуг.
  • ... Своевременно за собственный счет проводить работы по устранению выявленных неполадок, связанных с получением услуг, которые возникли по его вине.
  • ... Возмещать потребителю ущербы, нанесенные его имуществу и/или помещению, вред, причиненный жизни или здоровью потребителя вследствие неудовлетворительного санитарного содержания территории или ненадлежащего оказания услуг.
  • ... Осуществлять контроль за техническим состоянием инженерного оборудования домов, квартир, помещений.
  • ... Своевременно проводить подготовку домов и технического оборудования к эксплуатации в осенне-зимний период.

- Выполнения каких-либо работ в квартире нет в списке обязательных услуг ЖЭКа. Любая дополнительная услуга предоставляется жильцам только по договоренности с работниками ЖЭКа. 28 декабря прошлого года принята Программа реформирования жилищно-коммунального хозяйства. В одном из ее разделов утвержден перечень услуг, которые ЖЭКи предоставляют дополнительно. Горжилуправлению поручено разработать расценки на эти услуги, - рассказал Сергей Георгиевич.

Кому теперь платить за лифт

Слышал, что скоро платить за пользование лифтом мы будем не ЖЭКу. Кто в таком случае станет обслуживать лифты и как будет осуществляться оплата?

Степан Коломиец, Кировский район

Исполняющий обязанности начальника Управления жилищного хозяйства городского совета Анатолий Коваленко рассказал, что с 1 февраля услуги лифта выделили из квартплаты. Раньше обслуживание подъемника стоило 150 гривен. Теперь тарифы увеличены. Стоимость услуги рассчитывают по квадратным метрам квартиры.

Теперь у каждого жильца будет на руках договор с тем предприятием, которое будет обслуживать лифт, и он будет платить за пользование лифтом по отдельной квитанции напрямую, а не через ЖЭК.

- До конца февраля по квартирам будут ходить работники «Днепролифта» и предлагать к подписи типовой договор с их предприятием. Если жильца не окажется дома - то бумаги занесут в ЖЭК, куда и можно прийти в удобное время. Начисление долга будет проходить независимо от того, заключен договор или нет. До конца первого квартала этого года - единственным предприятием, обслуживающим лифты, будет «Днепролифт». Потом эти услуги выставят на тендер.

Кстати, планируется создание единой диспетчерской службы для помощи тем, кто застрял в подъемнике.

Кого уволят без двухнедельной отработки

Хочу уволиться с прежнего места работы. Уже подыскала новое место. Но начальник требует, чтобы я отработала две недели. Я слышала, что это не обязательно, так ли это?

Екатерина Мосейкина, Жовтневый район

В Управлении труда и социальной защиты городского совета рассказали, что согласно Кодексу законов о труде работник обязан предупредить руководство о своем добровольном увольнении за две недели.

- То есть после подачи заявления нужно еще полмесяца отработать. Исключения из этого правила возможны только в некоторых случаях:

  •  Невозможность продолжать работу в связи с переездом на новое место жительства.
  •  Перевод мужа или жены на работу в другую местность.
  • Поступление в учебное заведение.
  •  Невозможность проживания в данной местности, о чем есть медицинское заключение.
  •  Беременность.
  •  Уход за ребенком до достижения им четырнадцатилетнего возраста или за ребенком-инвалидом.
  •  Уход за больным членом семьи или инвалидом I группы - если есть медицинское заключение.
  •  Выход на пенсию.

В чем разница между дарением и завещанием

Мне 67 лет. Пора задуматься о завещании. Хочу оставить квартиру племяннику. Подруга сказала мне, что можно еще дарить имущество. А есть ли разница между дарением и завещанием?

Нина Петровна, Амур-Нижнеднепровский район

Адвокат Антон Денисов ответил: разница есть, причем существенная.

- По Гражданскому кодексу Украины дарение - это договор, согласно которому вы уже сегодня можете передать свою собственность (в данном случае квартиру) тому, кому считаете нужным. Завещание же - это документ, согласно которому ваша собственность переходит указанным в завещании лицам после вашей смерти.

1. Дарение

Договор дарения недвижимости составляется в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению. По закону договор дарения недвижимости и переход права собственности на нее к получателю подарка подлежат государственной регистрации. Эту процедуру проводит Управление Минюста. Для регистрации потребуется сам договор, квитанция об оплате госпошлины за регистрацию, документы из БТИ. Чтобы не бегать по инстанциям, не стоять в очередях, удобнее поручить все хлопоты толковому риелтору.

При составлении договора дарения нужно помнить:

u родители (усыновители) не могут дарить имущество детей (усыновленных);

u в договоре может быть оговорен факт дарения через определенный срок: например, если вы хотите передать свою квартиру через десять лет, просто укажите это в документе;

u даритель может отказаться от передачи подарка в будущем, если после составления договора его имущественное состояние значительно ухудшилось.

2. Завещание

А вот в завещании есть подводные камни. Его минус в том, что права наследника на жилье при наследовании могут быть оспорены. Например, по закону существуют наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве независимо от того, на кого оформлено завещание. Это могут быть малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети, нетрудоспособная вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители.

Причем все перечисленные родственники вправе получить половину независимо от содержания завещания. Однако размер обязательной доли в наследстве может быть уменьшен судом.

Кроме того, к обязательной доле в наследстве также засчитывается стоимость вещей домашней обстановки и быта.

- Конечно, каждый человек вправе сам для себя решать, что ему больше подходит. Но все же пожилым людям целесообразнее будет заключить договор пожизненного содержания согласно ст.425 Гражданского кодекса Украины, - посоветовал Денисов. - По условиям этого договора квартира переходит в полную собственность получателя только после смерти ее хозяина. В этот документ детально вписывается, какую именно помощь будет предоставлять получатель квартиры: покупать лекарства, одежду, еду, оплачивать коммунальные услуги и т.д. Необходимо обозначить общую ежемесячную сумму помощи. Важно то, что договор пожизненного содержания в любой момент можно разорвать, если обязанности по содержанию выполняются не в полном объеме.

загрузка...
загрузка...

Политика

Как Саакашвили оказался за спиной Порошенко
Как Саакашвили оказался за спиной Порошенко 304

"КП в Украине" узнала, чем занимались украинские политики на Конгрессе Европейской народной партии.

За провал е-декларирования Корчак  накажут  1, 5 миллионами гривен
За провал е-декларирования Корчак "накажут" 1, 5 миллионами гривен 162

Перезагрузка нацагенства по предотвращению коррупции может обойтись налогоплательщикам в 12 миллионов долларов.

МИД России обвинил Украину в  языковом геноциде
МИД России обвинил Украину в "языковом геноциде" 301 3

Представитель Министерства иностранных дел РФ Мария Захарова заявила, что это может быть попыткой борьбы с инакомыслием.

Происшествия

В Днепре кинолог спасла из заброшенного колодца погибающего пса
В Днепре кинолог спасла из заброшенного колодца погибающего пса [видео] 192

Елена Жукова отправилась за город погулять с щенком, а заодно и спасла от верной смерти бродячую собаку.

Штепу не отпускают в Славянск
Штепу не отпускают в Славянск 262

Аппеляционный суд отказал вип-узнице в переносе рассмотрения ее дела в родной город.

СБУ предложила 25 тысяч за информацию об обстреле консульства Польши
СБУ предложила 25 тысяч за информацию об обстреле консульства Польши 134

Спецслужба отмечает, то вознаграждение - "гарантированное", за достоверные данные, которые помогут в раскрытии "резонансного преступления".

Экономика

Ощадбанк ввел для населения комиссионые за оплату коммунальных платежей
Ощадбанк ввел для населения комиссионые за оплату коммунальных платежей

В Киеве такая комиссия за одну платежку составит три гривны, при этом в онлайн-режиме оплата останется бесплатной.

Как самому рассчитать абонплату за газ
Как самому рассчитать абонплату за газ 1495

"КП" в Украине" составило специальную инструкцию для тех, кто хочет знать, какие суммы увидит в апрельских платежках.

Три года споров: как Украина за  долг Януковича  судилась
Три года споров: как Украина за "долг Януковича" судилась 652

После того, как первый этап Лондонского арбитража закончился не в нашу пользу, "КП" в Украине" вспомнила, с чего начиналась и как развивалась эта история.

Общество

В Ивано-Франковске судят женщину, которая сама отремонтировала дорогу
В Ивано-Франковске судят женщину, которая сама отремонтировала дорогу 571

Местные власти могут заставить ответчицу Мирославу Мунакату положить тротуар заново, опять же на свои деньги.

Завтра, 31 марта, ночью еще сохранятся морозы
Завтра, 31 марта, ночью еще сохранятся морозы 137

Лишь на севере Левобережья днем пройдет небольшой дождь. Ветер юго-западный, 5-10 м/с.

Под Киевом спасли котенка, зажатого между домами
Под Киевом спасли котенка, зажатого между домами [видео] 660

Команда спасения животных уже готова была разбирать стену со стороны подвала, чтобы вытащить беднягу. Но выручить рыжика удалось более легким способом.

Светская хроника и ТВ

Мама Светланы Лободы сложила депутатские полномочия
Мама Светланы Лободы сложила депутатские полномочия 1104

13 марта 2017 года Наталья Лобода приезжала в Россию на съемки развлекательного ток-шоу.

Ради клипа полуобнаженная TAYANNA плавала в озере при плюс трех градусах
Ради клипа полуобнаженная TAYANNA плавала в озере при плюс трех градусах [фото, видео] 533

Все лишнее режиссер оставил за кадром. В центре видео - красивая девушка на фоне сдержанных природных ландшафтов.

В Европейском вещательном союзе прокомментировали возможное исключение Украины из  Евровидения
В Европейском вещательном союзе прокомментировали возможное исключение Украины из "Евровидения" 4082 5

28 марта швейцарская газета Blick опубликовала статью, согласно которой организаторы песенного конкурса могут ввести против Киева санкции из-за запрета въезда в Украину российской участнице Юлии Самойловой.

Спорт

Данило Силва:  Ярмоленко давал мне очень мало передач
Данило Силва: "Ярмоленко давал мне очень мало передач" 172

Бразильский защитник рассказал, почему принял решение уйти из киевского "Динамо" и что увозит с собой из Украины

Юношеская сборная Украины вышла в финальную часть Евро-2017!
Юношеская сборная Украины вышла в финальную часть Евро-2017! [Видео] 576

Украинцы вырвали победу у Австрии на третьей дополнительной минуте и стали лучшей второй командой отборочного турнира

Месси дисквалифицировали на четыре матча
Месси дисквалифицировали на четыре матча 733

Дисциплинарный комитет ФИФА принял данное решение в связи с инцидентом с участием футболиста, который произошедшего 23 марта. Там посчитали, что футболист оскорбил помощника судьи.