Переделываем квартиру в Днепропетровске

Переделываем квартиру в Днепропетровске

Ах, как хочется жить не в крошечной «хрущевке», напоминающей клетку для кроликов, а в роскошной «студии» или даже «палаццо». Увы, Днепропетровск не Манхеттен. Однако кое–что сделать можно. Например, перепланировку.

Но это сложно, скажете вы. Документов надо собрать великое множество, проект опять же заказать. Может, проще самим снести стену–другую –  вот тебе и «студия».

А вот и нет. Во–первых, в результате таких действий дом может попросту рухнуть: и вы без «палаццо» останетесь, и соседи без жилья. Не говоря уже о том, что подобные эксперименты опасны для жизни. А во–вторых, за самовольную перепланировку придется заплатить штраф и вернуть все «как было».

Для начала стоит определиться, что вы все–токи затеяли: переустройство или перепланировку. От этого зависит объем работ и, как следствие, цена вопроса.

Перепланировка

Это изменение конфигурации жилого помещения, требующее  внесения новых данных в план квартиры и экспликацию (список помещений в вашей квартире).

Самые распространенные случаи перепланировки в Днепропетровске:

1.  Снос стены между кухней и комнатой, чтобы сделать кухню–гостинную

2. Совмещение санузла в надежде впихнуть туда стиральную машину и душевую кабину. Или увеличение санузла за счет присоединения чести коридора или других помещений.

3. Снос встроенных шкафов и переделка их в шкафы–купе.

4. Присоединение балкона или лоджии к жилой комнате. (Некоторые хотят не только убрать балконные окно и дверь, но и снести панель под окном. Жилищники не  рекомендуют это делать, чтобы сохранить устойчивость конструкции).

5. Перенос стен, чтобы сделать комнаты шире или уже. Объединение или разъединение комнат.

6. Пристройка балкона в домах, где он не предусмотрен (для этого нужен очень сложный и дорогостоящий проект, множество различных согласований, поэтому в Днепропетровске это делают крайне редко)

7. Объединение двух и более квартир в одну (на одном этаже или на разных).

Переустройство

Это установка, замена или перенос инженерных сетей и другого оборудования.

Самые распространенные случаи переустройства в Днепропетровске:

1. Перенос газового оборудования или его замена электрическим.

2. Перенос ванны или унитаза, замена ванны на душевую кабину или джакузи, перенос в другое место водопроводных труб.

3.  Перенос батарей.

4. Замена электропроводки с ее переносом на другое место (например, утопление в стену, увеличение числа розеток, и т.п.)

5. Ремонт бетонной стяжки или линолеума, изменение вида волов (например, установка паркета, ламината или пола с обогревом).

Как оформить перепланировку или переустройство

Шаг №1

Идем райисполком со следующими документами:

1. Правом собственности на квартиру

2. Личным паспортом.

3. Техническим паспортом на квартиру

4. Техническим предложением (что вы хотите в квартире переделать)

5.Техническое заключение любой проектной организации (имеющей лицензию – Авт.), что такой передел квартиры технически возможен.

Если вы собираетесь разбивать несущие стены либо, стены, соединяющие вашу квартиру с соседней, кроме всего прочего нужно будет составить акт фиксации смежных квартир. Если сносите несущую стену внутри вашей квартиры, то нужны будут подписи соседей сверху и снизу. Если собрались ликвидировать стену, соединяющую вас и соседей сбоку, от них  тоже придется получить разрешение.

Пишем заявление на перепланировку либо переоборудование квартиры.     

Шаг №2

Далее нужно получить «добро»  следующих служб:

1. Санстанции

2. Пожарников

3. Собственника дома

Если переделка сложная, то список может расшириться.

Шаг №3

Получив согласование служб, снова идем в райисполком, где вам выдадут разрешение на переоборудование квартиры.

Идем с этим разрешением направляемся в Государственную комиссию архитектурно–строительного контроля (ГАСК). Там должны выдать разрешение на производство строительных работ. ГАСК находится по адресу Набережная Ленина 29а. Разрешение можно получить  во вторник и четверг с 10–00 до 16–00 в 903–й комнате.   Тел. 744–35–18.

Шаг№4

Делаем  перепланировку. Когда все готово, заказываем новый технический паспорт на квартиру в БТИ.

Потом обращаемся в райисполком с заявлением принять квартиру в эксплуатацию, после проведения работ и назначить комиссию.

В квартиру придут люди, чтобы убедиться, что все изменения в вашей квартире сделаны по проекту.  Они должны составить акт приемки.

С новым техническим паспортом и актом приемки снова идем в райисполком и пишем заявление с просьбой принять помещение  в эксплуатацию и выдать новые правоустанавливающие документы.

Важно!

Согласование любых манипуляций в квартире необходимо выполнить до фактической переделки  помещения. Ведь даже небольшие переделки могут требовать согласования.

Между прочим

Что можно делать без разрешительных документов

1. Заменить обои, покрасить стены, поменять двери.

2. Разобрать антресоли

3. Закруглить или еще как–либо украсить существующие дверные проемы, например, на месте обычных дверей сделать арки. Правда, чтобы убрать кухонную дверь, потребуется разрешение горгаза.

4. Поменять трубы, входные двери, батареи, ванну или унитаз, газовую или электроплиту на аналогичные, располагающиеся на тех же самых местах.

Что нельзя делать ни в коем случае. (Было без разрешительных документов. Но правильнее так, поскольку на эти перестановки невозможно получить разрешение. 

1. Переделать жилую комнату и кухню в санузел или ванную и наоборот.

2. Перенести газовое оборудование в другую часть квартиры или сделать так, чтобы не было перегородки между ними и спальным местом.

Полезные телефоны

Городское БТИ  8(056) 745–01–75

БТИ Бабушкинского района тел. 8(056) 745–20–84

БТИ Кировского района тел. 8(056) 778–48–63

БТИ Ленинского района тел. 8(056) 745–01–75

БТИ Жовтневого района тел. 8(056) 778–48–56

Жителям Амур–Нижнеднепровского,  Индустриального, Самарского Красногвардейского района нужно обращаться в городское БТИ.

Полезные телефоны

Райисполком  Амур–Нижнеднепровского  района         49023  пр. Воронцова, 31. тел.: 8(0562) 23–20–84

Райисполком Бабушкинского района        49069 ул. К. Либкнехта 70, тел. 8(056) 770–09–98, 8(0562) 93–07–08

Райисполком Индустриального района    49081  пр. им. газеты "Правда", 8, тел. 8(0562) 23–60–12, 8(0562) 23–81–89

Райисполком Кировского района  49600,  ул. Ленинградская, 42
Тел. 8(056)744–17–02

Райисполком Красногвардейского района           49009 просп. Калинина, 33–а.
тел. 8(0562)31–84–56, 8(0562) 31–84–57

Райисполком Ленинского района              49064 пр. Калинина, 77.
тел: 8(0562)32–32–68

Райисполком Самарского района              ул. 20–летия Победы, 51.
тел: 8(056)728–20–78

Райисполком Жовтневого района                         49027, пл. Шевченко, 7

тел. 8(056)745–15–37, 8(056)745–15–62

 

загрузка...
загрузка...

Политика

14 мая Гройсман посетит Израиль
14 мая Гройсман посетит Израиль 119 3

Премьер-министр Украины прибудет в Иерусалим 14 мая для встречи со своим коллегой Биньямином Нетаниягу пробудет там до 16 мая. Это будет примирительный визит после скандала в Совбезе ООН.

Нардеп Артеменко о якобы лишении гражданства:  Я буду бороться за себя
Нардеп Артеменко о якобы лишении гражданства: "Я буду бороться за себя" 124

29 апреля появилась информация о том, что якобы президент Украины Петром Порошенко подписал указ о лишении украинского гражданства нардепа Андрея Артеменко. Его подозревают в антигосударственной деятельности.

Трамп нарушил столетнюю традицию американских президентов
Трамп нарушил столетнюю традицию американских президентов 1390

Новый американский лидер Дональд Трамп, выступая перед сторонниками на митинге в честь 100 дней своего президентства, раскритиковал американские "лживые СМИ" и обвинил их в публикации фейков.

Происшествия

В Ливии судили 14 украинцев с захваченного украинского судна
В Ливии судили 14 украинцев с захваченного украинского судна 523

29 апреля военно-морские силы Ливии захватили два судна, подозреваемые в контрабандном вывозе нефти из страны. Одно из них - танкер "Рута" под флагом Украины.

На Полтавщине разбилась машина с полицейскими
На Полтавщине разбилась машина с полицейскими 808

В Полтавской области в результате ДТП один полицейский погиб, второй оказался в реанимации. В СМИ утверждают, что правоохранители были нетрезвые.

Польские пограничники задержали австрийца, подозреваемого в убийстве заложников в Донбассе
Польские пограничники задержали австрийца, подозреваемого в убийстве заложников в Донбассе 945 1

Мужчину экстрадируют в Австрию.

Экономика

Сегодня огласят решение суда по делу  Нафтогаз  -  Газпром
Сегодня огласят решение суда по делу "Нафтогаз" - "Газпром" 647

30 апреля будет оглашен вердикт Арбитражного института Торговой палаты Стокгольма по делу "Нафтогаз" - "Газпром" о поставках газа из России в Украину в 2010-2014 годах.

Последствия снегопадов: Ждет ли Украину плохой урожай?
Последствия снегопадов: Ждет ли Украину плохой урожай? 3122 2

Какие плодово-ягодные культуры пострадали от аномальной погоды в апреле.

Что будет с долларом и евро после праздников
Что будет с долларом и евро после праздников 1795 1

По прогнозам аналитиков FOREX CLUB, курс гривны на наличном рынке в мае может находиться в диапазоне 26–27,5 грн. за доллар.

Общество

Во Франци за могилой философа Николая Бердяева никто не ухаживает
Во Франци за могилой философа Николая Бердяева никто не ухаживает 201

На могиле автора оригинальной концепции философии свободы и нового средневековья в Кламаре появилась табличка о том, что "владельца" просят обратиться к смотрителю. То есть могила является "бесхозной".

Наряжаем елку и зажигаем костры – что отмечают в мире 1 мая
Наряжаем елку и зажигаем костры – что отмечают в мире 1 мая 46

Начало мая с древних времен было праздничным у многих народов мира, когда еще и пролетариата не было.

Астрологи: в мае ищем любовь и планируем свадьбу
Астрологи: в мае ищем любовь и планируем свадьбу 114

Звезды предсказали, какие сюрпризы преподнесет нам последний весенний месяц.

Светская хроника и ТВ

Лучшие цитаты украинского поэта Бориса Олийныка
Лучшие цитаты украинского поэта Бориса Олийныка 490

30 апреля в возрасте 81 года ушел из жизни известный во всем мире украинский поэт Борис Олийнык. После длительной болезни его не стало в Национальном Институте хирургии и трансплантологии им. Шалимова.

Лолита рассказала, как в Киеве избили ее мать
Лолита рассказала, как в Киеве избили ее мать 4012 7

На прошлой неделе российской певице Лолите Милявской на 3 года запретили въезд в Украину. В интервью ведущей программы "Итоги недели" Ираде Зейналовой певица рассказала о деталях произошедшего и о том, почему боится за своих близких.

Ушел из жизни украинский поэт Борис Олийнык
Ушел из жизни украинский поэт Борис Олийнык 1016 2

30 апреля в возрасте 81 года умер известный во всем мире украинский поэт Борис Олийнык. После длительной болезни его не стало в Национальном Институте хирургии и трансплантологии им. Шалимова.

Спорт

Как Кличко написал сценарий самого честного и сентиментального в мире фильма
Как Кличко написал сценарий самого честного и сентиментального в мире фильма 1943 3

Объясняем, почему Владимир проиграл вовсе не Энтони Джошуа, и кто является его главным и единственным врагом

Элина Свитолина - победительница турнира в Стамбуле!
Элина Свитолина - победительница турнира в Стамбуле! [Видео] 226

22-летняя украинка выиграла свой третий в сезоне и седьмой в карьере титул WTA

Судейские записки: Кличко выиграл у Джошуа четыре раунда
Судейские записки: Кличко выиграл у Джошуа четыре раунда [фото] 3037 4

На момент остановки боя два судьи отдавали победу британскому чемпиону, один — украинскому претенденту