Владимир БУГА, Антонина ТУРОВСКАЯ (22 апреля 2008)
Как добиться капитального ремонта

Как добиться капитального ремонта

Что делать, если ваш дом переживает не лучшие времена.

Ваш дом еще не трещит по швам, но уже требует обновления? И вы решили сделать капитальный ремонт. Сразу скажем, что процесс этот не такой уж и быстрый. Придется запастись как минимум терпением. От первого шага до финальной стадии завершения ремонта здания могут пройти долгие месяцы, а то и годы. И дело даже не в чиновниках, которые могут чинить всяческие препоны. Капитальные ремонты жилых зданий, в отличие от текущих, произ­водятся за государственный счет. Вот и приходится ждать, когда же оно, родимое, обратит внимание на проблемы своих рядовых граждан, многие из которых, не дождавшись помощи со стороны державы, решаются за свои силы производить капитальный ремонт домов. Впро­чем, ни в одном законе Украины не написано, что граждане самостоятельно должны оплачивать капремонт.

 «Комсомолка» выяснила, что необходимо сделать для того, чтобы добиться капитального ремонта жилого дома.

Важно!

Какие документы надо предоставить:

Заявку на включение дома в список объектов капитального ремонта;

Протокол общего собрания жильцов дома с принятым решением о необходимости проведения ремонта с указанием состава и стоимости работ;

Данные технической экспертизы здания;

Дефектную ведомость;

Проектно-сметную документацию на проведение работ по капитальному ремонту с заключениями экспертизы.

Компетентно

Заместитель городского головы Днепропетровска Владимир МЕДВЕДЧУК:

- В практике содержания и обслуживания домов различают два вида ремонтов: текущий и капитальный. Текущий - выполняется эксплуатирующей организацией, за счет квартплаты, которая поступает от жильцов. Поэтому они должны быть заинтересованы своевременно оплачивать услуги жилищников. Кроме того, каждый дом в Днепропетровске имеет свой паспорт. И любой житель имеет возможность узнать, как и куда ЖЭУ или управляющая компания расходует средства, которые имеются на балансе дома.

Капитальный ремонт многоквартирных домов осуществляется за государственный счет. Ежегодно при составлении городского бюджета закладывается финансирование проведения капитальных ремонтов. Речь идет о зданиях, которые в первую очередь в этом нуждаются.

Пять шагов к долгожданному ремонту

Шаг первый

Жильцы должны определиться с формой управления домом. Практика показывает, что эффективнее всего управляют вверенным жилым фондом объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Жильцы дома делегируют свои полномочия по оперативному руководству всем, что происходит в доме, правлению ОСМД. От имени всех жильцов правление заключает договоры на обслуживание дома со всеми необходимыми коммунальными службами. Но самые важные решения, как-то: ремонт лифтов, систем освещения, внутридомовых коммуникаций, принимают на общем собрании всех членов объединения. Именно такое собрание всех жильцов и необходимо провести.

Шаг второй

На собрании принимается решение о необходимости проведения капитального ремонта. Тут же определяется хотя бы приблизительный перечень работ, необходимых выполнить в ходе ремонта. На сходку всех членов ОСМД, как правило, приглашают и представителей ЖЭУ. Но если они не пришли, протокол собрания (а вести его обязательно - это документ, служащий основанием для включения дома в титул на капитальный ремонт) передают представителям эксплуатирующей организации.

Шаг третий

Прикинув, какие работы необходимо провести в ходе капитального ремонта здания, квартиросъемщики заказывают экспертизу технического состояния многоквартирного дома и отдельных конструктивных элементов здания. Экспертиза покажет, что нуждается в срочном ремонте, а что может и подождать. Кстати, без выводов экспертизы ни одна уважающая себя организация не возьмется производить капитальный ремонт жилого дома.

Шаг четвертый

Его можно назвать самым трудным, потому что именно на этом этапе от самих жильцов уже ничего не зависит. Все необходимые для получения разрешения на ремонт и его финансирования ЖЭУ или управляющая компания передает в райисполком. А те в свою очередь по инстанциям вверх.

Шаг пятый

Жильцам повезло, и именно их дом включили в список на капитальный ремонт. Теперь остается лишь дождаться финансирования.

Куда идти

Весь пакет документов, необходимых для начала капремонта, передаем в ЖЭУ. А они в свою очередь дают вашему заявлению и протоколу собрания дальнейший ход.

Политика

Мэй пообещала, что граждан Евросоюза не будут выселять после Brexit
Мэй пообещала, что граждан Евросоюза не будут выселять после Brexit 39 1

Все, то сейчас проживают на территории объединенного королевства, смогут оставаться там и далее.

Украинцев меньше всего беспокоит статус русского языка и отношения национальностей
Украинцев меньше всего беспокоит статус русского языка и отношения национальностей [инфографика] 198 2

Соцопрос показал, что такими проблемами озабочены 1-2% соотечественников. Больше всего украинцев волнует ситуация в Донбассе и уровень жизни.

В Раде надеются, что США скоро предоставят летальное оружие Украине
В Раде надеются, что США скоро предоставят летальное оружие Украине 92

Визит Порошенко "большая работа" говорят о том, что Белый дом может пойти на такой шаг.

Происшествия

Гужва:  Властям надоело терпеть  Страну  и они решили пойти по беспределу
Гужва: "Властям надоело терпеть "Страну" и они решили пойти по беспределу" 212 5

Главред издания говорит, что не знает, откуда взялись деньги, которые нашли при обысках в редакции.

Луценко: главный редактор  Страны  задержан за взятку в 10 тысяч долларов
Луценко: главный редактор "Страны" задержан за взятку в 10 тысяч долларов [фото] 218

Генпрокурор утверждает, что следствие располагает аудио и видео доказательствами.

Осужденные Шосткинской колонии устроили массовую драку, есть жертвы
Осужденные Шосткинской колонии устроили массовую драку, есть жертвы 317

В беспорядках принимали участие около 30 человек: четверо избиты, один погиб.

Экономика

Украина израсходовала квоты на поставку пшеницы, сахара и кукурузы в страны ЕС
Украина израсходовала квоты на поставку пшеницы, сахара и кукурузы в страны ЕС 490 4

По семи позициям агропродукции Киев больше не сможет вести торговлю в этом году.

Эксперт рассказал, когда подешевеют овощи
Эксперт рассказал, когда подешевеют овощи 534

И сколько будет стоить новый урожай.

Все о пенсионной реформе: размер, индексация, стаж, возраст и осовременивание
Все о пенсионной реформе: размер, индексация, стаж, возраст и осовременивание 2855

При выходе на пенсию люди будут получать меньше, чем сейчас, страховой стаж повысят, но пенсии обещают индексировать.

Общество

Первая женщина-гондольер в Венеции оказалась трансгендером
Первая женщина-гондольер в Венеции оказалась трансгендером [фото] 223

Бывшая Алекандра теперь зовется Алекс. Он просит не ассоциировать его с женщиной.

Гарри Поттеров было двое, но об этом никто не знал
Гарри Поттеров было двое, но об этом никто не знал [фото] 567

Пока неизвестно, появится ли второй Поттер из давно минувших дней в приквелах Джоан Роулинг.

Каждый гений - это монах
Каждый гений - это монах 41

На эту тему размышляет глава Административного аппарата Киевской митрополии УПЦ епископ Виктор (Коцаба).

Светская хроника и ТВ

Полсотни  Грэмми  на пятерых: какие легенды джаза приедут во Львов
Полсотни "Грэмми" на пятерых: какие легенды джаза приедут во Львов [видео] 18

Рассказываем о самых главных суперзвездах международного джазового фестиваля Аlfa Jazz Fest, который стартует 23 июня.

Лидер группы  ЧайФ  Владимир Шахрин: Быть все время рокером утомительно, мне интересно в саду ковыряться
Лидер группы "ЧайФ" Владимир Шахрин: Быть все время рокером утомительно, мне интересно в саду ковыряться 227

Владимир Шахрин отметил 58-летие. Мы встретились с лидером группы "ЧайФ" - обсудили новости и вспомнили истории из прошлого.

Победительница  От пацанки до панянки  бросила пить и ищет отца для сына
Победительница "От пацанки до панянки" бросила пить и ищет отца для сына 663 1

Анна Савенец по прозвищу Хомяк рассказала о закулисье и переменах в жизни после победы в реалити.

Спорт

Все богатства арабских шейхов для Сергея Реброва
Все богатства арабских шейхов для Сергея Реброва 2284

"КП" в Украине" рассказывает, на каких условиях экс-тренер киевского "Динамо" возглавил клуб "Аль-Ахли".

Капитан  Реала  хотел обмануть налоговую, но ошибся и заплатил вдвое больше
Капитан "Реала" хотел обмануть налоговую, но ошибся и заплатил вдвое больше 381

Еще один финансовый скандал в Испании - Серхио Рамос перехитрил сам себя

Александр Зинченко:  Зозуля был злой, когда я пел песню L’One
Александр Зинченко: "Зозуля был злой, когда я пел песню L’One" 660

Украинский полузащитник "Манчестер Сити" рассказал о своей карьере и поделился мнением о перспективах сборной в отборе на ЧМ-2018.