Что включает в себя квартплата

Что включает в себя квартплата

Вода, отопление и газ в квартплату не входят. За что мы платим ЖЭКу?

Любовь Алексеевна, Индустриальный район

Типовым перечнем услуг по содержанию зданий и сооружений и придомовых территорий, утвержденным постановлением Кабинета министров Украины от 12.07.2005 № 560, определен перечень услуг по содержанию зданий и сооружений и придомовых территорий:

  1.  уборка лестничных клеток;
  2.  уборка придомовой территории;
  3.  уборка подвалов, технических этажей и кровель;
  4.  обслуживание систем диспетчеризации;
  5.  техническое обслуживание внутридомовых систем тепло-, водоснабжения, водоотвода и ливневой канализации;
  6.  дератизация;
  7.  дезинсекция;
  8.  обслуживание дымовентиляционных каналов;
  9.  техническое обслуживание систем противопожарной автоматики и дымоудаления;
  10.  техническое обслуживание бытовых электроплит;
  11.  текущий ремонт конструктивных элементов, инженерных систем и технических устройств зданий и элементов внешнего благоустройства, расположенных на придомовой территории;
  12.  ремонт оборудования спортивных площадок;
  13.  ремонт оснащения детских площадок;
  14.  ремонт оборудования хозяйственных площадок;
  15.  поливка дворов, клумб и газонов;
  16.  подготовка жилых домов к эксплуатации в осенне-зимний период;
  17.  уборка и вывоз снега;
  18.  эксплуатация номерных знаков домов;
  19.  очищение дворовых туалетов и приямков;
  20.  освещение мест общего пользования, подвалов, подкачивание воды;
  21.  очистка неканализационных люков;
  22.  периодическая поверка, обслуживание и ремонт (в том числе демонтаж, транспортировка и монтаж после поверки) квартирных средств учета воды и тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 2 «Порядка формирования тарифов на услуги по содержанию зданий и сооружений и придомовых территорий», утвержденного постановлением Кабинета министров Украины от 12 июля 2005 года № 560, размер тарифов (нормативных затрат, связанных с содержанием зданий и сооружений и придомовых территорий) определяется по каждому дому в отдельности в зависимости от количественных показателей фактического предоставления услуг с учетом обеспечения надлежащего санитарно-гигиенического, противопожарного, технического состояния зданий и сооружений и придомовых территорий в соответствии с типовым перечнем услуг.

Отношения между потребителями, исполнителями и производителями жилищно-коммунальных услуг, согласно Закону Украины «О жилищно-коммунальных услугах», осуществляются исключительно на договорных началах.

Нужен ли договор при сдаче квартиры в аренду

Хочу сдать квартиру. В агентстве недвижимости мне предлагают заключить договор с нанимателем. Имеет ли он юридическую силу? Нужно ли его обязательно заверять у нотариуса?

Анна Ивановна, Днепропетровск

В соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса Украины, договор аренды обязательно заключается в письменном виде. По словам специалистов по недвижимости, существует два варианта аренды квартиры. Причем оба они законны, но в каждом из них присутствует договор.

Первый - аренда по договору, который заверен только подписями двух сторон - арендодателя и того, кто арендует жилье. Такой документ, вопреки расхожему мнению, все же имеет нормальную юридическую силу в суде. По закону заключать договор без нотариуса можно, если вы собираетесь отдать квартиру в аренду на срок до 3 лет. На практике этот срок обычно гораздо меньший - люди сдают в аренду квартиры максимум на полгода-год, а потом просто продлевают договор.

Главный недостаток такого договора - возможное неправильное, с юридической точки зрения, оформление договора. За счет чего в тексте могут появиться «лазейки», которые, в свою очередь, очень могут пригодиться арендодателю в случае судебной тяжбы.

Второй вариант - договор с нотариусом. Их у нас два вида - государственные и частные, и условия сотрудничества с ними по договору будут отличаться.

Если юрист государственный - то в «казну державы» придется положить еще 1% от всей прибыли, которую получит хозяин в случае сдачи квартиры. Оформление сделки у частного юриста может избавить от уплаты налога в 1%, но тут необходимо учитывать, что плата самому нотариусу чаще всего составляет тот же один процент от суммы сделки.

Но в любом случае, если договор аренды заверить у нотариуса, это значит, что арендодатель должен будет платить налоги от прибыли, которую получает от сдачи квартиры. Это обыкновенный налог на доход физических лиц - 15% ежемесячно. Кроме того, понадобится также справка из БТИ, что тоже стоит денег и времени.

По мнению специалистов, законная аренда имеет ряд преимуществ, поскольку нотариус удостоверяет ряд важных фактов при заключении такого договора: дееспособность сторон, добровольность подписания, подлинность паспортов и документов на квартиру, юридическую грамотность содержания, разъяснит статьи и последствия заключения такого договора, заверит подписи и пр.

Заключение договора аренды важно для обеих сторон.

Юристы отмечают, что большинство спорных вопросов регулируется отечественным законодательством. В частности, правоотношения между арендатором и арендодателем регулируются Гражданским кодексом Украины. И любой договор, даже без присутствия печати нотариуса, оформленный в соответствии с законодательством (подписанный уполномоченными сторонами по доброй воле, не нарушающий прав сторон и третьих лиц и так далее), имеет юридическую силу.

Какие льготы положены ветерану труда

Я - ветеран труда. Имею ли я право на льготы по оплате квартиры и телефона?

Алла Федоровна, Индустриальный район

Как сообщили «КП» в городском Управлении труда и социальной защиты населения, таких льгот для ветеранов труда, к сожалению, не предусмотрено.

Статус и перечень льгот ветеранам труда установлен Законом Украины «Об основных принципах социальной защиты ветеранов труда и других граждан преклонного возраста в Украине» от 16 декабря 1993 года, N3721-XII. Так, согласно ст. 7 указанного Закона, ветеранам труда предоставляются следующие льготы:

1) пользование при выходе на пенсию или перемене места работы поликлиниками, к которым они были прикреплены по предыдущему месту работы;

2) первоочередное бесплатное зубопротезирование;

3) преимущественное право на обеспечение санаторно-курортным лечением, а также на компенсацию стоимости самостоятельного санаторно-курортного лечения в порядке и размерах, определяемых Кабмином;

4) ежегодное медицинское обследование и диспансеризация с привлечением необходимых специалистов;

5) первоочередное обслуживание в лечебно-профилактических учреждениях, аптеках и первоочередная госпитализация;

6) использование очередного ежегодного отпуска в удобное для них время, а также получение дополнительного отпуска без сохранения зарплаты сроком до 2-х недель в год;

7) преимущественное право на обеспечение жилплощадью лиц, требующих улучшения жилищных условий, отведение земельных участков для индивидуального строительства и садоводства, первоочередной ремонт жилых домов и квартир, обеспечение топливом;

8) первоочередное получение ссуды на индивидуальное (кооперативное) жилое строительство с ее погашением в течение 10 лет, начиная с пятого года после окончания строительства, а также первоочередное получение ссуды для строительства или приобретения дачных домиков и благоустройства садовых участков;

9) преимущественное право на вступление в садоводческие товарищества (кооперативы), кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей;

10) преимущественное право на установку домашних телефонов;

11) освобождение от платы за землю и уплаты земельного налога;

12) бесплатный проезд всеми видами городского транспорта (кроме такси), автомобильным транспортом (кроме такси) в сельской местности, а также ж/д и водным транспортом пригородного сообщения и автобусами пригородных маршрутов в пределах области по месту жительства.

загрузка...
загрузка...

Политика

Навальному повредили глаз, облив зеленкой
Навальному повредили глаз, облив зеленкой [фото] 739 1

После осмотра глаза, "скорая" госпитализировала политика в больницу.

Эксперт заявил, что правительство позаимствовало инициативу Рабиновича о бесплатных лекарствах 55

В Киеве  Правый сектор  остановил раскраску арки Дружбы народов:  Пропаганда ЛГБТ
В Киеве "Правый сектор" остановил раскраску арки Дружбы народов: "Пропаганда ЛГБТ" [видео] 466

Националисты считают, что радужные цвета арки сильно напоминают флаг сообщества ЛГБТ и поэтому являются скрытой рекламой.

Происшествия

Против  Peugeot  и  Ашан  открыто уголовное производство из-за работы в Крыму
Против "Peugeot" и "Ашан" открыто уголовное производство из-за работы в Крыму 129

Украинские правоохранители считают, что компании нарушают наше законодательство.

В США из-за тучного покойника в крематории начался пожар
В США из-за тучного покойника в крематории начался пожар 457

Пожар тушили два часа. Крематорий не получил серьезных повреждений и продолжает работу.

СБУ проводит обыски в Киевском облсовете
СБУ проводит обыски в Киевском облсовете 144

По предварительной информации, обыски связаны с задержанием коррупционера.

Экономика

Госдолг Украины вырос до 72,35 миллиардов долларов
Госдолг Украины вырос до 72,35 миллиардов долларов 164 1

За один месяц эта цифра возросла более чем на миллиард.

Латвийский банк передумал покупать  Сбербанк
Латвийский банк передумал покупать "Сбербанк" 162

Заместитель главы НБУ Екатерина Рожкова заявила, что ведомство до сих пор не получило полный пакетов документов от новых собственников.

В правительстве рассказали, как будут выплачивать пенсии в праздничные дни
В правительстве рассказали, как будут выплачивать пенсии в праздничные дни 554

Из-за выходных не будут работать банки и отделения почты.

Общество

Ученые развенчали понятие  здоровое питание
Ученые развенчали понятие "здоровое питание"

"Правильные" и "неправильные" продукты определяются для каждого человека индивидуально.

Появился проект украинского алфавита латинскими буквами
Появился проект украинского алфавита латинскими буквами

Подобную инициативу уже поддержали в Казахстане и Киргизии.

5 привычек, которые ведут к разводам
5 привычек, которые ведут к разводам 168

Лет 50 назад разводиться было не принято. Потом, наоборот, народ осмелел: эмансипация, равенства, свободы - разводиться стали все подряд.

Светская хроника и ТВ

Оксана Марченко в свой день рождения дарит подарки мужу, детям и друзьям
Оксана Марченко в свой день рождения дарит подарки мужу, детям и друзьям

"КП" в Украине" пообщалась с телеведущей накануне ее личного праздника.

Канадский драматург Джонатан Гарфинкель:  В Украине искусство судят до того, как ознакомятся с ним
Канадский драматург Джонатан Гарфинкель: "В Украине искусство судят до того, как ознакомятся с ним" 21

Скандал с премьерой постановки "Холокост Кабаре" в Киеве набирает обороты - за день до премьеры спектакль выселили из театра.

Александр Лазарев: В маме я уверен больше, чем в себе
Александр Лазарев: В маме я уверен больше, чем в себе 190

Накануне 50-летия популярный актер рассказал о своей творческой семье.

Спорт

Кличко и Джошуа рассмеялись на дуэли взглядов
Кличко и Джошуа рассмеялись на дуэли взглядов [видео] 148

В Лондоне состоялась финальная пресс-конференция накануне супербоя между украинским претендентом и британским чемпионом

Ракицкий показал первое фото новорожденной дочки
Ракицкий показал первое фото новорожденной дочки [фото] 235

Защитник "Шахтера" и сборной Украины поделился эмоциями после рождения своего первенца

Депутаты не смогли лишить Тимощука звания почетного гражданина Луцка
Депутаты не смогли лишить Тимощука звания почетного гражданина Луцка 247 1

Решение по экс-капитану сборной Украины в луцком горсовете не набрало достаточного количества голосов