Что включает в себя квартплата

Что включает в себя квартплата

Вода, отопление и газ в квартплату не входят. За что мы платим ЖЭКу?

Любовь Алексеевна, Индустриальный район

Типовым перечнем услуг по содержанию зданий и сооружений и придомовых территорий, утвержденным постановлением Кабинета министров Украины от 12.07.2005 № 560, определен перечень услуг по содержанию зданий и сооружений и придомовых территорий:

  1.  уборка лестничных клеток;
  2.  уборка придомовой территории;
  3.  уборка подвалов, технических этажей и кровель;
  4.  обслуживание систем диспетчеризации;
  5.  техническое обслуживание внутридомовых систем тепло-, водоснабжения, водоотвода и ливневой канализации;
  6.  дератизация;
  7.  дезинсекция;
  8.  обслуживание дымовентиляционных каналов;
  9.  техническое обслуживание систем противопожарной автоматики и дымоудаления;
  10.  техническое обслуживание бытовых электроплит;
  11.  текущий ремонт конструктивных элементов, инженерных систем и технических устройств зданий и элементов внешнего благоустройства, расположенных на придомовой территории;
  12.  ремонт оборудования спортивных площадок;
  13.  ремонт оснащения детских площадок;
  14.  ремонт оборудования хозяйственных площадок;
  15.  поливка дворов, клумб и газонов;
  16.  подготовка жилых домов к эксплуатации в осенне-зимний период;
  17.  уборка и вывоз снега;
  18.  эксплуатация номерных знаков домов;
  19.  очищение дворовых туалетов и приямков;
  20.  освещение мест общего пользования, подвалов, подкачивание воды;
  21.  очистка неканализационных люков;
  22.  периодическая поверка, обслуживание и ремонт (в том числе демонтаж, транспортировка и монтаж после поверки) квартирных средств учета воды и тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 2 «Порядка формирования тарифов на услуги по содержанию зданий и сооружений и придомовых территорий», утвержденного постановлением Кабинета министров Украины от 12 июля 2005 года № 560, размер тарифов (нормативных затрат, связанных с содержанием зданий и сооружений и придомовых территорий) определяется по каждому дому в отдельности в зависимости от количественных показателей фактического предоставления услуг с учетом обеспечения надлежащего санитарно-гигиенического, противопожарного, технического состояния зданий и сооружений и придомовых территорий в соответствии с типовым перечнем услуг.

Отношения между потребителями, исполнителями и производителями жилищно-коммунальных услуг, согласно Закону Украины «О жилищно-коммунальных услугах», осуществляются исключительно на договорных началах.

Нужен ли договор при сдаче квартиры в аренду

Хочу сдать квартиру. В агентстве недвижимости мне предлагают заключить договор с нанимателем. Имеет ли он юридическую силу? Нужно ли его обязательно заверять у нотариуса?

Анна Ивановна, Днепропетровск

В соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса Украины, договор аренды обязательно заключается в письменном виде. По словам специалистов по недвижимости, существует два варианта аренды квартиры. Причем оба они законны, но в каждом из них присутствует договор.

Первый - аренда по договору, который заверен только подписями двух сторон - арендодателя и того, кто арендует жилье. Такой документ, вопреки расхожему мнению, все же имеет нормальную юридическую силу в суде. По закону заключать договор без нотариуса можно, если вы собираетесь отдать квартиру в аренду на срок до 3 лет. На практике этот срок обычно гораздо меньший - люди сдают в аренду квартиры максимум на полгода-год, а потом просто продлевают договор.

Главный недостаток такого договора - возможное неправильное, с юридической точки зрения, оформление договора. За счет чего в тексте могут появиться «лазейки», которые, в свою очередь, очень могут пригодиться арендодателю в случае судебной тяжбы.

Второй вариант - договор с нотариусом. Их у нас два вида - государственные и частные, и условия сотрудничества с ними по договору будут отличаться.

Если юрист государственный - то в «казну державы» придется положить еще 1% от всей прибыли, которую получит хозяин в случае сдачи квартиры. Оформление сделки у частного юриста может избавить от уплаты налога в 1%, но тут необходимо учитывать, что плата самому нотариусу чаще всего составляет тот же один процент от суммы сделки.

Но в любом случае, если договор аренды заверить у нотариуса, это значит, что арендодатель должен будет платить налоги от прибыли, которую получает от сдачи квартиры. Это обыкновенный налог на доход физических лиц - 15% ежемесячно. Кроме того, понадобится также справка из БТИ, что тоже стоит денег и времени.

По мнению специалистов, законная аренда имеет ряд преимуществ, поскольку нотариус удостоверяет ряд важных фактов при заключении такого договора: дееспособность сторон, добровольность подписания, подлинность паспортов и документов на квартиру, юридическую грамотность содержания, разъяснит статьи и последствия заключения такого договора, заверит подписи и пр.

Заключение договора аренды важно для обеих сторон.

Юристы отмечают, что большинство спорных вопросов регулируется отечественным законодательством. В частности, правоотношения между арендатором и арендодателем регулируются Гражданским кодексом Украины. И любой договор, даже без присутствия печати нотариуса, оформленный в соответствии с законодательством (подписанный уполномоченными сторонами по доброй воле, не нарушающий прав сторон и третьих лиц и так далее), имеет юридическую силу.

Какие льготы положены ветерану труда

Я - ветеран труда. Имею ли я право на льготы по оплате квартиры и телефона?

Алла Федоровна, Индустриальный район

Как сообщили «КП» в городском Управлении труда и социальной защиты населения, таких льгот для ветеранов труда, к сожалению, не предусмотрено.

Статус и перечень льгот ветеранам труда установлен Законом Украины «Об основных принципах социальной защиты ветеранов труда и других граждан преклонного возраста в Украине» от 16 декабря 1993 года, N3721-XII. Так, согласно ст. 7 указанного Закона, ветеранам труда предоставляются следующие льготы:

1) пользование при выходе на пенсию или перемене места работы поликлиниками, к которым они были прикреплены по предыдущему месту работы;

2) первоочередное бесплатное зубопротезирование;

3) преимущественное право на обеспечение санаторно-курортным лечением, а также на компенсацию стоимости самостоятельного санаторно-курортного лечения в порядке и размерах, определяемых Кабмином;

4) ежегодное медицинское обследование и диспансеризация с привлечением необходимых специалистов;

5) первоочередное обслуживание в лечебно-профилактических учреждениях, аптеках и первоочередная госпитализация;

6) использование очередного ежегодного отпуска в удобное для них время, а также получение дополнительного отпуска без сохранения зарплаты сроком до 2-х недель в год;

7) преимущественное право на обеспечение жилплощадью лиц, требующих улучшения жилищных условий, отведение земельных участков для индивидуального строительства и садоводства, первоочередной ремонт жилых домов и квартир, обеспечение топливом;

8) первоочередное получение ссуды на индивидуальное (кооперативное) жилое строительство с ее погашением в течение 10 лет, начиная с пятого года после окончания строительства, а также первоочередное получение ссуды для строительства или приобретения дачных домиков и благоустройства садовых участков;

9) преимущественное право на вступление в садоводческие товарищества (кооперативы), кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей;

10) преимущественное право на установку домашних телефонов;

11) освобождение от платы за землю и уплаты земельного налога;

12) бесплатный проезд всеми видами городского транспорта (кроме такси), автомобильным транспортом (кроме такси) в сельской местности, а также ж/д и водным транспортом пригородного сообщения и автобусами пригородных маршрутов в пределах области по месту жительства.

загрузка...
загрузка...

Политика

Путин едет обаять Макрона: что ждать Украине от встречи президентов
Путин едет обаять Макрона: что ждать Украине от встречи президентов 161 1

В понедельник в Париже состоится встреча президента Франции Эммануэля Макрона с Владимиром Путиным.

Бальчун получает 461 тысячу гривен оклада в месяц
Бальчун получает 461 тысячу гривен оклада в месяц 571 3

Оклад главы правления "Укрзализныци", поляка Войцеха Балчуна, составляет 461 тысячу гривен в месяц. Премии и бонусы с начала его работы на должности согласно контракту не начислялись.

Помогать защищать Штепу взялся адвокат Топаза
Помогать защищать Штепу взялся адвокат Топаза 56

Экс-мэра Славянска "за плохое поведение" удалили из зала суда и оставили в СИЗО еще на два месяца.

Происшествия

В Одессе на концерте Светланы Лободы произошла драка между  Правым сектором  и полицией
В Одессе на концерте Светланы Лободы произошла драка между "Правым сектором" и полицией [фото, видео] 4379 5

28 мая в Одессе представители "Правого сектора" принялись бойкотировать выступление Светланы Лободы. Не обошлось без столкновений радикалов с полицией.

В интернете показали, что осталось от Донецкого аэропорта
В интернете показали, что осталось от Донецкого аэропорта [видео] 1355

В "Ютубе" выложили новый видеоролик, на котором показан полностью уничтоженный за время боев Донецкий аэропорт. Еще в 2014 году некогда красивое здание превратили в руины.

Ночью Красногоровку будет охранять КОРД
Ночью Красногоровку будет охранять КОРД 1725

После очередного обстрела Красногоровки утром 28 мая начальник полиции Донецкой области Вячеслав Аброськин направил в город КОРД для охраны порядка.

Экономика

Горячей воды летом не будет: всех переведут на бойлеры
Горячей воды летом не будет: всех переведут на бойлеры 323

Мы посчитали, что будет экономнее – платить за централизованную поставку воды или греть ее бойлером.

В Одесском порту отгрузили первую партию угля из ЮАР
В Одесском порту отгрузили первую партию угля из ЮАР 363

В порту Южный под Одессой разгружена первая партия импортного угля из Южно-Африканской Республики для теплоэлектростанций крупнейшего частного энергохолдинга ДТЭК бизнесмена Рината Ахметова.

Эксперт рассказал, чего ждать от решения суда по долгу Януковича
Эксперт рассказал, чего ждать от решения суда по долгу Януковича 1240 3

Высокий суд Лондона проводит слушание по поводу задолженности Украины перед Россией на 3 млрд. долл. США.

Общество

На Волыни нашли амулет викинга
На Волыни нашли амулет викинга 732 1

Его мог носить только знатный воин.

Украинский наноспутник вышел на орбиту
Украинский наноспутник вышел на орбиту 287 1

Это вторая успешная разработка ученых из КПИ.

Вы уже решили, чем займете детей этим летом?
Вы уже решили, чем займете детей этим летом? [вопрос дня] 29

Школьники ушли на каникулы.

Светская хроника и ТВ

Сериалы лета-2017: Роберт де Ниро проворачивает аферу века, а Наоми Уоттс закручивает секс-интрижку
Сериалы лета-2017: Роберт де Ниро проворачивает аферу века, а Наоми Уоттс закручивает секс-интрижку 40

ТОП-5 многосерийных кинопремьер, которые нельзя пропустить.

СМИ: Хворостовский попал в больницу
СМИ: Хворостовский попал в больницу 1988

Народный артист России Дмитрий Хворостовский госпитализирован. О диагнозе и состоянии известного российского оперного певца информации нет.

Умер легенда рока Грегг Оллман
Умер легенда рока Грегг Оллман 346

27 мая ушел из жизни известный американский рок-певец Грегг Оллман, который прославился такими хитами, как Midnight Rider, Melissa и Whipping Post.

Спорт

Ярмоленко забил за сборную мира в матче с легендами  Атлетико
Ярмоленко забил за сборную мира в матче с легендами "Атлетико" [Видео] 591

Полузащитник "Динамо" удостоился чести сыграть на "Висенте Кальдерон"

Официально:  Зенит  уволил Луческу
Официально: "Зенит" уволил Луческу 552

Экс-тренер донецкого "Шахтера" стал безработным после года, проведенного в Санкт-Петербурге

 Днепр  досрочно вылетел из элиты - Михайленко обещал остаться
"Днепр" досрочно вылетел из элиты - Михайленко обещал остаться 354

В Премьер-лиге определились главные неудачники и участники Лиги Европы от Украины.