Как перевести квартиру из жилого фонда в нежилой

Как перевести квартиру из жилого фонда в нежилой

Когдато на центральных улицах и проспектах жили люди, сегодня – там «прописались» магазины...

- Куда нужно обращаться и какие документы нужны для перевода помещения из жилого фонда в нежилой? Виктор, Днепропетровск. Как рассказал юрист Михаил Губаренко, переоборудование жилых помещений для использования их в других целях проводится в случае признания их непригодными для проживания с последующим переводом в нежилые. Для того чтобы осуществить реконструкцию квартиры под офис, аптеку, магазин, в соответствии с Законом Украины «О планировке и за­стройке территорий» необходимо вывести квартиру из жилого фонда.

Порядок исключения квартир из жилого фонда определяется решением Днепропетровского горсовета № 19/4 от 06.11.02. Согласно этому документу, собственник квартиры многоэтажного дома подает заявление на имя мэра Днепропетровска с просьбой исключить квартиру из жилого фонда с обозначением цели дальнейшего использования помещения. В случае позитивной резолюции руководства исполкома собственник квартиры должен предоставить управлению жилищного хозяйства для подготовки решения исполкома пакет  необходимых документов.

Для того, чтобы вы смогли использовать вашу квартиру как нежилое помещение, необходимо сделать отдельный вход в эту квартиру, согласовать его с соответствующими организациями, а потом пройти разрешительную комиссию.

Когда в помещении появляется отдельный вход, возникает потребность в полной или частичной перепланировке переводимого помещения.

1. Получить справки из ЖЭКа:

-что ЖЭК не возражает против вывода квартиры из жилого фонда;

-что ЖЭК не возражает против использования внутридомовых сетей водоканала и канализации;

-заявления соседей смежных квартир (справа, слева, сверху), заверенные ЖЭКом;

-акты фиксации технического состояния квартиры.

2. Оформить и предоставить следующие документы:

-правоустанавливающие документы на квартиру: договор купли-продажи с регистрацией - 3 шт. нотариально заверенные;

-технический паспорт и копия.

3. Письмо в  городской исполнительный комитет.

4. Оформление акта обрезки газового стояка.

5. Получение акта о непригодности помещения для проживания.

Согласование его:

-ЖЭО;

-Пожарная часть;

-Горводоканал;

-Горсеть;

-Теплосеть.

6. Укринвестэкспертиза - при необходимости.

7. Сбор данных для разработки проекта по реконструкции объекта:

-подготовка планово-технического задания;

-подготовка технического заключения на реконструкцию квартиры под магазин;

-оформление градостроительного паспорта.

8. Подготовка проекта решения городского исполкома о переводе в нежилой фонд.

9. Сбор технических условий:

-Пожарная часть;

-Горводоканал;

-Горсеть;

-Теплосеть;

-СЭС.

10. Получение заключения главного архитектурного управления и архитектурно-планировочного заключения - для проекта.

11. Подбор проектной организации для разработки проекта реконструкции квартиры.

12. Предоставление проекта на за­ключение в Укринвестэкспертизу.

13. Согласование проекта о выполнении технических условий с главным архитектурно-планировочным управлением.

14. Согласование проекта с органами госнадзора:

-Пожарная часть;

-Городская СЭС;

-ГлавАПУ;

-ЖЭО;

-Горсеть;

-Горводоканал.

15. Горжилуправление:

-прием документов и подготовка решения горисполкома;

-помощь ЖЭО;

-страховка квартиры;

-проект решения.

16. Получение разрешения о переводе квартиры в нежилой фонд.

Законно ли задерживать выплату пособия по безработице

- Я безработный вот уже 2 месяца. Сейчас пытаюсь найти место работы по специальности, но в выплате пособия мне отказали. Сказали, что три месяца могут не платить никаких денег. Справедливо ли это?

Владимир, Днепропетровская область.

В украинском законодательстве действительно существует норма, которая предписывает, что материальная помощь может откладываться.

По словам специалистов областного центра занятости, существует приказ Министерства труда и социальной политики от 22.08.2008 № 374 «О внесении изменений в Порядок предоставления помощи по безработице, в том числе одноразовой ее выплаты для организации безработными предпринимательской деятельности». В нем сказано, что выплата помощи по безработице откладывается на срок до 3-х месяцев, если человеку, в соответствии с законодательством Украины, выплатили выходное пособие и другие выплаты при увольнении, которые обеспечивают частичную или временную компенсацию утраченного заработка. Впрочем, это не относится к государственной помощи семьям с детьми и помощи, которая выплачивается из общественных фондов.

Не более чем на месяц помощь по безработице могут задержать военнослужащим, уволенным с военной службы в связи с сокращением штатов или в связи с организационными мероприятиями (ч.2 Закона Украины «О социальной защите и правовой защите военнослужащих и членов их семей»).

Какие документы нужны для продажи квартиры

- Собираюсь продать квартиру. Подскажите, какие документы нужно подготовить?

Вера Степановна,
Красногвардейский район

По словам юриста Михаила Губаренко, для нотариального оформления купли-продажи квартиры продавцу необходимо иметь:

-паспорт;

-идентификационный код;

-правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру;

-технический паспорт;

-справка из БТИ;

-справка с места жительства о количестве зарегистрированных в квартире;

-разрешение опекунского совета (если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок или он является одним из собственников квартиры).

Можно ли самостоятельно установить счетчик воды

- Обязательно ли для установки счетчика воды вызывать специалиста из водоканала?

Елена, Кировский район

Как сообщили в водоканале Кировского района, установить счетчик воды самостоятельно можно. Только необходимо прийти в районный водоканал по месту жительства, написать заявление на опломбирование счетчика и принести квитанции об оплате за услуги водоснабжения. Там же вы договариваетесь о том, когда к вам придут специалисты водоканала для опломбирования счетчика. Это услуга бесплатна. Учет потребленной воды производится с момента опломбирования.

Бабушкинский район:

Для жителей ж/м Тополь

Тополь-1, д. 10 - тел. (056) 765-36-31

Для всех остальных:

ул. Красная, 21а, тел. (056) 745-19-29

Жовтневый район:

бульвар Славы, 19, тел. (056) 713-71-65

Кировский район:

ул. Титова, 20, тел. (056) 792-70-33

Ленинский район:

ул. Братьев Трофимовых, 16,

тел. (056) 773-20-72

Красногвардейский район:

ул. Титова, 20, тел. (056) 792-74-15

АНД район:

ул. С.Ковалевской, 78, тел. (056) 724-68-16

Индустриальный район:

ул. Осенняя, 15, тел. (056) 788-76-02

Самарский район:

ул. 20 лет Победы, 8, тел. (056) 728-31-61


Политика

Президент ПАСЕ передумал уходить в отставку
Президент ПАСЕ передумал уходить в отставку

Педро Аграмунт нарушил договоренность, достигнутую и официально провозглашенную на встрече руководящих органов ассамблеи в Праге 30 мая.

Нардеп пояснил, почему "металлургический закон" важен для каждого украинца 54

Когда снижается производство из-за недостатка сырья, металлургия работает нестабильно, что ведет к снижению объемов экспорта и ослаблению курса гривни/

Телеканал CNN будет строже проверять материалы о России
Телеканал CNN будет строже проверять материалы о России 50

Новые правила ввели после скандала со статьей о встрече советника Трампа с российским экономистом.

Происшествия

В Колумбии затонуло судно со 150 туристами
В Колумбии затонуло судно со 150 туристами [видео] 278

В результате крушения погибли 6 человек, более 30 числятся пропавшими без вести.

На Ивано-Франковщине бабушка на  Мерседесе  задавила пешехода
На Ивано-Франковщине бабушка на "Мерседесе" задавила пешехода 800 3

В Коломойском районе Ивано-Франковской области 69-летняя женщина насмерть сбила 22-летнего парня. ДТП произошло за пределами проезжей части дороги.

В США заключенного поймали спустя 32 года после побега
В США заключенного поймали спустя 32 года после побега 444 1

В декабре 1984 года мужчину признали виновным в краже чужого имущества и приговорили к семи годам лишения свободы. Спустя пять месяцев Дишман совершил побег.

Экономика

Эксперт: Сейчас лучшее время покупать доллар
Эксперт: Сейчас лучшее время покупать доллар 7

Аналитик рассказал о перспективах гривны.

В рейтинге социального прогресса Украина оказалась посередине
В рейтинге социального прогресса Украина оказалась посередине 170

Social Progress Imperative опубликовала ежегодный "Индекс социального прогресса", в котором проанализировала качество жизни в 128 странах.

Нацбанк ликвидирует  Диамантбанк
Нацбанк ликвидирует "Диамантбанк" 389

В настоящее время оформляется сделка по передаче "Диамантбанка" принимающему "ТАСкомбанку".

Общество

Сегодня днем, 26 июня, дожди пройдут на западе, севере и в центре страны
Сегодня днем, 26 июня, дожди пройдут на западе, севере и в центре страны 97

Сегодня днем,26 июня, в Киеве пройдут кратковременные дожди, местами грозы, ветер юго-западный, 7-12 м/с.

Предложен невероятный способ, чтобы есть меньше
Предложен невероятный способ, чтобы есть меньше 779

Предложение продуктового дизайнера Мари Фогельцан основано на обмане мозга с помощью зрительного эффекта.

5 новостей к чашечке утреннего кофе
5 новостей к чашечке утреннего кофе 408

КП" в Украине" собрала самые значимые события этой ночи, которые Вы могли пропустить. Оставайтесь в курсе важных новостей из жизни страны и мира вместе с нами.

Светская хроника и ТВ

 Миша тает на глазах : близкие рассказали о состоянии Задорнова
"Миша тает на глазах": близкие рассказали о состоянии Задорнова [фото] 178

Журналисты уверяют, что им удалось пообщаться с близкими больного раком сатирика.

Кто такие Evanescence и почему стоит пойти на их концерт в Киеве
Кто такие Evanescence и почему стоит пойти на их концерт в Киеве 62

Американская рок-группа впервые даст сольный концерт в столице.

Куда пойти в июле: возвращение Depeche Mode и музыкальные вечера в Ботсаду
Куда пойти в июле: возвращение Depeche Mode и музыкальные вечера в Ботсаду 72

Лето пролетает стремительно и проводить его нужно так, чтобы было что вспоминать в холодные дни.

Спорт

Умер отец главного тренера  Манчестер Юнайтед  Жозе Моуринью
Умер отец главного тренера "Манчестер Юнайтед" Жозе Моуринью [фото] 209 1

Жозе Моуринью в воскресенье в своем аккаунте в Instagram опубликовал детскую фотографию вместе с отцом, оставив ее без комментариев.

Объявился новый претендент на Домагоя Виду
Объявился новый претендент на Домагоя Виду 398

Трансферные слухи упрямо твердят, что хорватский защитник покинет киевское "Динамо" в межсезонье

Найден самый честный футболист в мире: игрок попросил отменить красную карточку соперника
Найден самый честный футболист в мире: игрок попросил отменить красную карточку соперника [видео] 694

Удивительный случай произошел в американской MLS – судья послушал и аннулировал удаление