Как перевести квартиру из жилого фонда в нежилой

Как перевести квартиру из жилого фонда в нежилой

Когдато на центральных улицах и проспектах жили люди, сегодня – там «прописались» магазины...

- Куда нужно обращаться и какие документы нужны для перевода помещения из жилого фонда в нежилой? Виктор, Днепропетровск. Как рассказал юрист Михаил Губаренко, переоборудование жилых помещений для использования их в других целях проводится в случае признания их непригодными для проживания с последующим переводом в нежилые. Для того чтобы осуществить реконструкцию квартиры под офис, аптеку, магазин, в соответствии с Законом Украины «О планировке и за­стройке территорий» необходимо вывести квартиру из жилого фонда.

Порядок исключения квартир из жилого фонда определяется решением Днепропетровского горсовета № 19/4 от 06.11.02. Согласно этому документу, собственник квартиры многоэтажного дома подает заявление на имя мэра Днепропетровска с просьбой исключить квартиру из жилого фонда с обозначением цели дальнейшего использования помещения. В случае позитивной резолюции руководства исполкома собственник квартиры должен предоставить управлению жилищного хозяйства для подготовки решения исполкома пакет  необходимых документов.

Для того, чтобы вы смогли использовать вашу квартиру как нежилое помещение, необходимо сделать отдельный вход в эту квартиру, согласовать его с соответствующими организациями, а потом пройти разрешительную комиссию.

Когда в помещении появляется отдельный вход, возникает потребность в полной или частичной перепланировке переводимого помещения.

1. Получить справки из ЖЭКа:

-что ЖЭК не возражает против вывода квартиры из жилого фонда;

-что ЖЭК не возражает против использования внутридомовых сетей водоканала и канализации;

-заявления соседей смежных квартир (справа, слева, сверху), заверенные ЖЭКом;

-акты фиксации технического состояния квартиры.

2. Оформить и предоставить следующие документы:

-правоустанавливающие документы на квартиру: договор купли-продажи с регистрацией - 3 шт. нотариально заверенные;

-технический паспорт и копия.

3. Письмо в  городской исполнительный комитет.

4. Оформление акта обрезки газового стояка.

5. Получение акта о непригодности помещения для проживания.

Согласование его:

-ЖЭО;

-Пожарная часть;

-Горводоканал;

-Горсеть;

-Теплосеть.

6. Укринвестэкспертиза - при необходимости.

7. Сбор данных для разработки проекта по реконструкции объекта:

-подготовка планово-технического задания;

-подготовка технического заключения на реконструкцию квартиры под магазин;

-оформление градостроительного паспорта.

8. Подготовка проекта решения городского исполкома о переводе в нежилой фонд.

9. Сбор технических условий:

-Пожарная часть;

-Горводоканал;

-Горсеть;

-Теплосеть;

-СЭС.

10. Получение заключения главного архитектурного управления и архитектурно-планировочного заключения - для проекта.

11. Подбор проектной организации для разработки проекта реконструкции квартиры.

12. Предоставление проекта на за­ключение в Укринвестэкспертизу.

13. Согласование проекта о выполнении технических условий с главным архитектурно-планировочным управлением.

14. Согласование проекта с органами госнадзора:

-Пожарная часть;

-Городская СЭС;

-ГлавАПУ;

-ЖЭО;

-Горсеть;

-Горводоканал.

15. Горжилуправление:

-прием документов и подготовка решения горисполкома;

-помощь ЖЭО;

-страховка квартиры;

-проект решения.

16. Получение разрешения о переводе квартиры в нежилой фонд.

Законно ли задерживать выплату пособия по безработице

- Я безработный вот уже 2 месяца. Сейчас пытаюсь найти место работы по специальности, но в выплате пособия мне отказали. Сказали, что три месяца могут не платить никаких денег. Справедливо ли это?

Владимир, Днепропетровская область.

В украинском законодательстве действительно существует норма, которая предписывает, что материальная помощь может откладываться.

По словам специалистов областного центра занятости, существует приказ Министерства труда и социальной политики от 22.08.2008 № 374 «О внесении изменений в Порядок предоставления помощи по безработице, в том числе одноразовой ее выплаты для организации безработными предпринимательской деятельности». В нем сказано, что выплата помощи по безработице откладывается на срок до 3-х месяцев, если человеку, в соответствии с законодательством Украины, выплатили выходное пособие и другие выплаты при увольнении, которые обеспечивают частичную или временную компенсацию утраченного заработка. Впрочем, это не относится к государственной помощи семьям с детьми и помощи, которая выплачивается из общественных фондов.

Не более чем на месяц помощь по безработице могут задержать военнослужащим, уволенным с военной службы в связи с сокращением штатов или в связи с организационными мероприятиями (ч.2 Закона Украины «О социальной защите и правовой защите военнослужащих и членов их семей»).

Какие документы нужны для продажи квартиры

- Собираюсь продать квартиру. Подскажите, какие документы нужно подготовить?

Вера Степановна,
Красногвардейский район

По словам юриста Михаила Губаренко, для нотариального оформления купли-продажи квартиры продавцу необходимо иметь:

-паспорт;

-идентификационный код;

-правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру;

-технический паспорт;

-справка из БТИ;

-справка с места жительства о количестве зарегистрированных в квартире;

-разрешение опекунского совета (если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок или он является одним из собственников квартиры).

Можно ли самостоятельно установить счетчик воды

- Обязательно ли для установки счетчика воды вызывать специалиста из водоканала?

Елена, Кировский район

Как сообщили в водоканале Кировского района, установить счетчик воды самостоятельно можно. Только необходимо прийти в районный водоканал по месту жительства, написать заявление на опломбирование счетчика и принести квитанции об оплате за услуги водоснабжения. Там же вы договариваетесь о том, когда к вам придут специалисты водоканала для опломбирования счетчика. Это услуга бесплатна. Учет потребленной воды производится с момента опломбирования.

Бабушкинский район:

Для жителей ж/м Тополь

Тополь-1, д. 10 - тел. (056) 765-36-31

Для всех остальных:

ул. Красная, 21а, тел. (056) 745-19-29

Жовтневый район:

бульвар Славы, 19, тел. (056) 713-71-65

Кировский район:

ул. Титова, 20, тел. (056) 792-70-33

Ленинский район:

ул. Братьев Трофимовых, 16,

тел. (056) 773-20-72

Красногвардейский район:

ул. Титова, 20, тел. (056) 792-74-15

АНД район:

ул. С.Ковалевской, 78, тел. (056) 724-68-16

Индустриальный район:

ул. Осенняя, 15, тел. (056) 788-76-02

Самарский район:

ул. 20 лет Победы, 8, тел. (056) 728-31-61


загрузка...
загрузка...

Политика

Редкое фото: Дональд и Мелания Трамп все-таки держатся за руки
Редкое фото: Дональд и Мелания Трамп все-таки держатся за руки [фото] 471 1

Редкий кадр опубликован в фан-аккаунте первой леди США в Instagram, но его нет на официальных снимках.

СМИ:  через месяц Украина прекратит ж/д сообщение с Россией
СМИ: через месяц Украина прекратит ж/д сообщение с Россией 982 2

Сообщается, что в Киеве обсуждается вопрос приостановки пассажирских перевозок через российскую границу. Якобы это может произойти 1 июля.

 Печалька : Шкиряк вслед за Аваковым возмутился выходу Антипова
"Печалька": Шкиряк вслед за Аваковым возмутился выходу Антипова 469 1

У бывшего главного налоговика Луганщины нашли 3,8 млрд, а выпустили под залог в 15 миллионов.

Происшествия

Во Львов в садо-мазо бордели турков свозили самолетами
Во Львов в садо-мазо бордели турков свозили самолетами 294

А девушек, как уверяют жители соседних домов, целыми автобусами.

В Киеве неизвестные расстреляли мотоциклиста, объявлен план перехват
В Киеве неизвестные расстреляли мотоциклиста, объявлен план перехват [фото] 1667

Спасти пострадавшего медики не смогли: он умер на месте. Стрельбу открыли неизвестные, находящиеся в легковом автомобиле.

Ариана Гранде отменила все концерты из-за теракта в Манчестере
Ариана Гранде отменила все концерты из-за теракта в Манчестере 269

Артистка в ближайшее время не будет петь в странах Европы.

Экономика

Экономика Украины почувствовала негативный эффект от  национализации  в  ДНР  и  ЛНР
Экономика Украины почувствовала негативный эффект от "национализации" в "ДНР" и "ЛНР" 3544 7

Эксперты рассказали почему промпроизводство падает, а гривна укрепляется.

В Украине предлагают снизить налоги
В Украине предлагают снизить налоги 1480

Поданный на этой неделе законопроект предлагает снизить налог на доходы физлиц впятеро, а эксперты говорят, что вполне реально убрать вообще все налоги, кроме одного.

В каких регионах Украины самые высокие и низкие цены на мясо
В каких регионах Украины самые высокие и низкие цены на мясо 1233

Выгоднее всего мясоедам жить на Волыни, а киевлянам приходится платить в три раза дороже.

Общество

Для гостей крупнейшего рок-фестиваля построят пивной трубопровод
Для гостей крупнейшего рок-фестиваля построят пивной трубопровод 280

Организаторы решили обойтись без транспорта.

В Ирландии появилась вакансия  обнимателя котиков
В Ирландии появилась вакансия "обнимателя котиков" 433

Кандидатам нужно различать кошачье мурлыканье и уметь гладить котов долго.

Психологи: Хорошо, что  ВКонтакте  и   Одноклассники   запретили в солнечный период
Психологи: Хорошо, что "ВКонтакте" и "Одноклассники" запретили в солнечный период 1348 3

Специалисты говорят, что "ломки" от запрета российских интернет-ресурсов у пользователей не будет, а тоску можно преодолеть.

Светская хроника и ТВ

Появился трейлер к  Игре престолов - 7 : шесть миллионов просмотров за час
Появился трейлер к "Игре престолов - 7": шесть миллионов просмотров за час [видео] 422

Долгожданный трейлер был опубликован на официальной странице телесериала в Фейсбуке и тянет на рекорд по набору просмотров.

 Maxim  назвал самую сексуальную женщину года
"Maxim" назвал самую сексуальную женщину года [фото] 3275 1

Награда досталась дочери Стивена Болдуина.

Звезда сериала  Каменская  прокомментировала запрет на въезд в Украину
Звезда сериала "Каменская" прокомментировала запрет на въезд в Украину 6590

Артистку не впустили из-за незаконного посещения Крыма. При этом сама она не смогла вспомнить, когда в последний раз была на полуострове.

Спорт

Поветкин выйдет на ринг против украинца Андрея Руденко
Поветкин выйдет на ринг против украинца Андрея Руденко 209

Экс-чемпион мира попытается вернуться после допингового скандала.

Испанский суд оставил в силе тюремный приговор Месси
Испанский суд оставил в силе тюремный приговор Месси 552

Аргентинец приговорен к 21 месяцу заключения за уклонение от налогов. Впрочем, вряд ли он окажется за решеткой.

 Аякс  -  Манчестер Юнайтед : финал под террористической угрозой
"Аякс" - "Манчестер Юнайтед": финал под террористической угрозой 384

Сегодня в Стокгольме состоится решающий матч Лиги Европы - УЕФА пообещал беспрецедентные меры безопасности.