Каков порядок приватизации квартиры

Каков порядок приватизации квартиры

И запаситесь терпением: таких, как вы, в городе много.

Как рассказал юрист Михаил Губаренко, порядок приватизации квартиры предусмотрен Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» и Положением государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству «О порядке передачи квартир (домов) в собственность граждан».

Приватизировать квартиру нужно на всех членов семьи, поэтому если кто-либо из прописанных жильцов отказывается стать собственником, то в приватизации откажут всем.

Необходимо совершить следующие действия:

1) Обратиться в ЖЭК с паспортами (свидетельствами о рождении):

- заполнить бланк «форма № 4», в которой перечисляются все зарегистрированные и проживающие в приватизируемой квартире, а также новорожденные и временно отсутствующие лица, за которыми сохраняется право на жилье, также указывается необходимая информация для составления приватизационных документов;

- необходимо предоставить копию квартирного ордера и справку с предыдущего места жительства (для лиц прописанных в приватизируемой квартире после 1993 года) о том, что право на приватизацию еще не использовано;

- нужно получить в ЖЭКе технический паспорт на квартиру, который выдает мастер либо техническая служба ЖЭКа;

- заполнить заявление на приватизацию всех членов семьи (причем все члены семьи должны прийти в ЖЭК лично, так как их подписи заверяются начальником ЖЭКа).

2) Обратиться в отдел ­приватизации местной государственной администрации со следующими документами:

- паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а лицам до 16 лет - свидетельство о рождении (ксерокопии);

- идентификационный номер (ксерокопия);

- заявление на приватизацию жилья (с заверенными начальником ЖЭКа подписями);

- справка из ЖЭКа - форма № 4;

- технический паспорт приватизируемой квартиры;

- при наличии у нанимателя или членов его семьи льгот на бесплатную приватизацию занимаемого жилья, независимо от размера общей площади, к заявлению прилагается соответствующий документ, подтверждающий право на  льготные условия приватизации.

После этого необходимо получить свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдается отделом приватизации в течение 1 месяца с момента регистрации заявления.

3) Затем необходимо обратиться в орган БТИ для регистрации права собственности на квартиру.

Свидетельство о праве собственности  на квартиру подлежит обязательной регистрации в органах технической инвентаризации. Регистрация права собственности в БТИ займет не более 1 месяца с момента подачи заявления.

Кто должен заменять почтовые ящики

- В нашем доме почтовые ящики висят более 20 лет и находятся в ужасном состоянии. Кто за них отвечает и куда обращаться, чтобы их заменить?

Лилия, Кировский район

Существует Закон Украины от 4 октября 2001 года № 2759-ІІІ «О почтовой связи». В нем, в частности в статье 23, сказано, что приобретение, установка и содержание в надлежащем состоянии абонентских почтовых шкафов (ящиков) осуществляются владельцами жилых и административных домов.

То есть, если вы живете не в кооперативном доме, заменить почтовые ящики вам обязан ЖЭК. Для этого необходимо написать общее письменное заявление от жителей дома или подъезда. Заявление пишется в произвольной форме и регистрируется в ЖЭКе как входящее. В течение месяца вам должны дать письменный ответ. В случае отказа обращайтесь в районное управление жилищного хозяйства. При этом у вас на руках должно быть письмо из ЖЭКа с обоснованием причин, по которым тот не в состоянии установить новые или починить старые почтовые ящики.

Каким образом насчитывается пеня за невыполнение услуги

- При покупке пластиковых окон я составила договор с фирмой-продавцом, где сказано, что если монтаж окон не будет выполнен своевременно, фирма должна заплатить неустойку - 0,3% от стоимости монтажных работ. Но разве пеня должна насчитываться не от всей стоимости окон?

Вера Андреевна, Ленинский район

- Да, это незаконно, - комментируют специалисты Управления по делам защиты прав потребителей. - Законом Украины «О защите прав потребителей» в ст. 10 предусмотрено, что в случае, если исполнитель не может выполнить (просрочивает выполнение) работу (предоставление услуги) согласно договору, за каждый день (каждый час, если продолжительность выполнения определена в часах) просрочки потребителю уплачивается пеня в размере 3% стоимости работы (услуги), если иное не предусмотрено законодательством.

В случае если стоимость работы (услуги) не определена, исполнитель уплачивает потребителю неустойку в размере 3% общей стоимости заказа. Уплата исполнителем неустойки (пени), установленной в случае неисполнения, просрочки исполнения или другого ненадлежащего исполнения обязательства, не освобождает его от исполнения обязательства.

Если вы заключали договор на поставку окна и его установку с одной организацией, то пеня считается от всей заплаченной суммы - и окна, и установки.

Можно ли оборудовать помещения под офисы в жилом доме без разрешения жильцов

- На первом этаже нашего дома выкупили помещения и оборудуют какое-то увеселительное заведение. У нас никто согласия не спрашивал, в ЖЭКе ничего не знают. Как быть в такой ситуации?

Ирина Алексеевна, пр. им. Газ. «Правда»

Тут нужно действовать постепенно и уточнить для себя несколько вопросов, советует председатель Международной лиги защиты прав граждан Украины Эдуард Багиров. 

Если на первом этаже купили квартиры, то нужно знать, перевели ли их из жилого фонда в нежилой. Это принципиальный момент. Если помещение сохранило за собой статус жилого, то на его территории не имеют права открывать ни аптеку, ни магазин, ни другую коммерческую структуру. Если это нежилое помещение, то тогда они должны платить за жилищно-коммунальные услуги в 5 или 10 раз больше, чем жители дома.

Необходимо разрешение жильцов на то, чтобы в жилом доме оборудовать помещение для фирмы, кафе и других аналогичных предприятий. Это обязательно. 

Прежде чем запустить предприятие, оно должно пройти проверку в СЭС, пожарной инспекции и т. д. Поэтому совет жильцам дома: отправить свое обращение в СЭС или пожарную инспекцию с просьбой проверить, насколько новое помещение соответствует всем требованиям.  

Кроме того, есть вопрос: как точно там соблюдается график работы и не превышаются ли уровни шумов во время ремонтно-строительных работ? Жильцы вправе требовать замера шумов. 

Если на предыдущих этапах не удалось ничего добиться, то обращайтесь в районную администрацию с жалобой. Потому что проект должны были с ними согласовывать. Кроме того, пишите жалобу в управление ЖКХ, пусть они проверят согласование архитектуры района. Нужно пройти сверку перепланировки в проектном институте. И потребуйте от ЖЭКа создания комиссии для проверки проектной документации.



Наши дома построены для нас, а не под чьи-то «коммерческие проекты».


Бракоделам спуску не давайте! Наказывайте их рублем!

Политика

Активистка Femen рассказала, как ее два часа держали на Банковой
Активистка Femen рассказала, как ее два часа держали на Банковой [фото, видео] 45

По словам Анжелины Диаш, охранник сдавил ей рот рукой и закрыл пол-лица.

Киевляне о партийном ролике Надежды Савченко:  На четверочку потянет. И то с натяжкой
Киевляне о партийном ролике Надежды Савченко: "На четверочку потянет. И то с натяжкой" [видео] 191

"КП" в Украине" спросила у горожан, понравился ли им свежий образ политика.

В Кремле озвучили результаты  нормандских переговоров :  Сбои и внутренний конфликт
В Кремле озвучили результаты "нормандских переговоров": "Сбои и внутренний конфликт" 341

В свою очередь Порошенко в очередной раз потребовал вывести российские войска с украинской территории.

Происшествия

Валдиса Пельша экстренно госпитализировали с  острой болью
Валдиса Пельша экстренно госпитализировали с "острой болью" [дополняется] 497

Пока неясно, что за недуг настиг телеведущего, но его состояние оценивают как удовлетворительное.

В Эфиопии слон убил испанского туриста во время фотографирования
В Эфиопии слон убил испанского туриста во время фотографирования 291

Турист выбежал из сафари-авто и подбежал к животному. Слон отреагировал очень агрессивно, шансов у мужчины не было.

На Днепропетровщине  обиженный клиент  избил до полусмерти знахарку
На Днепропетровщине "обиженный клиент" избил до полусмерти знахарку 315

Женщине досталось от парня с манией преследования, которому она не смогла помочь и отправила к врачу.

Экономика

Берлин зарабатывает 177 миллионов евро в год на ЛГБТ-парадах
Берлин зарабатывает 177 миллионов евро в год на ЛГБТ-парадах 40

Расчетливые немцы давно вывели формулу финансовой привлекательности гей-туристов: "двойной доход и нет детей”.

Когда украинские зарплаты достигнут уровня 2013 года
Когда украинские зарплаты достигнут уровня 2013 года 911

Судя по настрою министра социальной политики Андрея Ревы, этого не произойдет даже через 4 года.

За 20 дней подорожали 14 из 23 социальных продуктов
За 20 дней подорожали 14 из 23 социальных продуктов 934

Несмотря на летнее затишье, цены продолжают идти вперед.

Общество

В Японии выпустили серию книг для школьников о ЛГБТ
В Японии выпустили серию книг для школьников о ЛГБТ 58

Министерство образования этой страны ранее призвало учителей больше рассказывать детям о ЛГБТ-обществе.

Художница из Днепра вырезает платья из обычной бумаги
Художница из Днепра вырезает платья из обычной бумаги [фото] 134

Ася Козина свои необычные работы не шьет, а создает с помощью ножниц.

В Харькове орангутан померился силами с пантерой
В Харькове орангутан померился силами с пантерой [фото, видео] 351

Две звезды "Фельдман Экопарка" нашли общий язык.

Светская хроника и ТВ

 Госпитализированный  Валдис Пельш опубликовал селфи со стюардессой
"Госпитализированный" Валдис Пельш опубликовал селфи со стюардессой [фото] 113

Шоумен улетел на Камчатку для съемок нового фильма.

Новый имидж Зеленского: зачем Володька бороду отрастил?
Новый имидж Зеленского: зачем Володька бороду отрастил? [фото] 390

Худрук "Квартала 95" выступил в новом имидже - в стиле Дзидзьо.

Фестиваль, открывший Тину Кароль, Настю Каменских и Надю Дорофееву, возвращается
Фестиваль, открывший Тину Кароль, Настю Каменских и Надю Дорофееву, возвращается 248

Спустя пять лет один из самых престижных детских конкурсов снова пройдет в Скадовске.

Спорт

Холифилд:  Реванш с Кличко - хорошая идея, но Джошуа должен контролировать эго
Холифилд: "Реванш с Кличко - хорошая идея, но Джошуа должен контролировать эго" 107

Знаменитый боксер прокомментировал ответный бой украинского и британского супертяжеловесов

Звание Шацких отдали Реброву
Звание Шацких отдали Реброву 166

Премьер-лига пересчитала количество голов у лучших бомбардиров в истории чемпионатов страны.

Тренер сборной Украины в монастыре помолился за попадание сборной на ЧМ в Россию
Тренер сборной Украины в монастыре помолился за попадание сборной на ЧМ в Россию [фото] 285

Испанский футбольный тренер помолился за выход сборной в монастыре, который один из немногих дает индульгенции - прощения всех грехов.