Каков порядок приватизации квартиры

Каков порядок приватизации квартиры

И запаситесь терпением: таких, как вы, в городе много.

Как рассказал юрист Михаил Губаренко, порядок приватизации квартиры предусмотрен Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» и Положением государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству «О порядке передачи квартир (домов) в собственность граждан».

Приватизировать квартиру нужно на всех членов семьи, поэтому если кто-либо из прописанных жильцов отказывается стать собственником, то в приватизации откажут всем.

Необходимо совершить следующие действия:

1) Обратиться в ЖЭК с паспортами (свидетельствами о рождении):

- заполнить бланк «форма № 4», в которой перечисляются все зарегистрированные и проживающие в приватизируемой квартире, а также новорожденные и временно отсутствующие лица, за которыми сохраняется право на жилье, также указывается необходимая информация для составления приватизационных документов;

- необходимо предоставить копию квартирного ордера и справку с предыдущего места жительства (для лиц прописанных в приватизируемой квартире после 1993 года) о том, что право на приватизацию еще не использовано;

- нужно получить в ЖЭКе технический паспорт на квартиру, который выдает мастер либо техническая служба ЖЭКа;

- заполнить заявление на приватизацию всех членов семьи (причем все члены семьи должны прийти в ЖЭК лично, так как их подписи заверяются начальником ЖЭКа).

2) Обратиться в отдел ­приватизации местной государственной администрации со следующими документами:

- паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а лицам до 16 лет - свидетельство о рождении (ксерокопии);

- идентификационный номер (ксерокопия);

- заявление на приватизацию жилья (с заверенными начальником ЖЭКа подписями);

- справка из ЖЭКа - форма № 4;

- технический паспорт приватизируемой квартиры;

- при наличии у нанимателя или членов его семьи льгот на бесплатную приватизацию занимаемого жилья, независимо от размера общей площади, к заявлению прилагается соответствующий документ, подтверждающий право на  льготные условия приватизации.

После этого необходимо получить свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдается отделом приватизации в течение 1 месяца с момента регистрации заявления.

3) Затем необходимо обратиться в орган БТИ для регистрации права собственности на квартиру.

Свидетельство о праве собственности  на квартиру подлежит обязательной регистрации в органах технической инвентаризации. Регистрация права собственности в БТИ займет не более 1 месяца с момента подачи заявления.

Кто должен заменять почтовые ящики

- В нашем доме почтовые ящики висят более 20 лет и находятся в ужасном состоянии. Кто за них отвечает и куда обращаться, чтобы их заменить?

Лилия, Кировский район

Существует Закон Украины от 4 октября 2001 года № 2759-ІІІ «О почтовой связи». В нем, в частности в статье 23, сказано, что приобретение, установка и содержание в надлежащем состоянии абонентских почтовых шкафов (ящиков) осуществляются владельцами жилых и административных домов.

То есть, если вы живете не в кооперативном доме, заменить почтовые ящики вам обязан ЖЭК. Для этого необходимо написать общее письменное заявление от жителей дома или подъезда. Заявление пишется в произвольной форме и регистрируется в ЖЭКе как входящее. В течение месяца вам должны дать письменный ответ. В случае отказа обращайтесь в районное управление жилищного хозяйства. При этом у вас на руках должно быть письмо из ЖЭКа с обоснованием причин, по которым тот не в состоянии установить новые или починить старые почтовые ящики.

Каким образом насчитывается пеня за невыполнение услуги

- При покупке пластиковых окон я составила договор с фирмой-продавцом, где сказано, что если монтаж окон не будет выполнен своевременно, фирма должна заплатить неустойку - 0,3% от стоимости монтажных работ. Но разве пеня должна насчитываться не от всей стоимости окон?

Вера Андреевна, Ленинский район

- Да, это незаконно, - комментируют специалисты Управления по делам защиты прав потребителей. - Законом Украины «О защите прав потребителей» в ст. 10 предусмотрено, что в случае, если исполнитель не может выполнить (просрочивает выполнение) работу (предоставление услуги) согласно договору, за каждый день (каждый час, если продолжительность выполнения определена в часах) просрочки потребителю уплачивается пеня в размере 3% стоимости работы (услуги), если иное не предусмотрено законодательством.

В случае если стоимость работы (услуги) не определена, исполнитель уплачивает потребителю неустойку в размере 3% общей стоимости заказа. Уплата исполнителем неустойки (пени), установленной в случае неисполнения, просрочки исполнения или другого ненадлежащего исполнения обязательства, не освобождает его от исполнения обязательства.

Если вы заключали договор на поставку окна и его установку с одной организацией, то пеня считается от всей заплаченной суммы - и окна, и установки.

Можно ли оборудовать помещения под офисы в жилом доме без разрешения жильцов

- На первом этаже нашего дома выкупили помещения и оборудуют какое-то увеселительное заведение. У нас никто согласия не спрашивал, в ЖЭКе ничего не знают. Как быть в такой ситуации?

Ирина Алексеевна, пр. им. Газ. «Правда»

Тут нужно действовать постепенно и уточнить для себя несколько вопросов, советует председатель Международной лиги защиты прав граждан Украины Эдуард Багиров. 

Если на первом этаже купили квартиры, то нужно знать, перевели ли их из жилого фонда в нежилой. Это принципиальный момент. Если помещение сохранило за собой статус жилого, то на его территории не имеют права открывать ни аптеку, ни магазин, ни другую коммерческую структуру. Если это нежилое помещение, то тогда они должны платить за жилищно-коммунальные услуги в 5 или 10 раз больше, чем жители дома.

Необходимо разрешение жильцов на то, чтобы в жилом доме оборудовать помещение для фирмы, кафе и других аналогичных предприятий. Это обязательно. 

Прежде чем запустить предприятие, оно должно пройти проверку в СЭС, пожарной инспекции и т. д. Поэтому совет жильцам дома: отправить свое обращение в СЭС или пожарную инспекцию с просьбой проверить, насколько новое помещение соответствует всем требованиям.  

Кроме того, есть вопрос: как точно там соблюдается график работы и не превышаются ли уровни шумов во время ремонтно-строительных работ? Жильцы вправе требовать замера шумов. 

Если на предыдущих этапах не удалось ничего добиться, то обращайтесь в районную администрацию с жалобой. Потому что проект должны были с ними согласовывать. Кроме того, пишите жалобу в управление ЖКХ, пусть они проверят согласование архитектуры района. Нужно пройти сверку перепланировки в проектном институте. И потребуйте от ЖЭКа создания комиссии для проверки проектной документации.



Наши дома построены для нас, а не под чьи-то «коммерческие проекты».


Бракоделам спуску не давайте! Наказывайте их рублем!

загрузка...
загрузка...

Политика

Порошенко переговорил с Госсекретарем США Тиллерсоном из-за подрыва машины ОБСЕ
Порошенко переговорил с Госсекретарем США Тиллерсоном из-за подрыва машины ОБСЕ 561 3

Президент Украины Петр Порошенко провел телефонный разговор с Государственным секретарем США Рексом Тиллерсон. Беседа касалась подрыва на мине одной из машин ОБСЕ в Луганской области.

Выборы президента Франции 2017: лидируют Ле Пен и Макрон
Выборы президента Франции 2017: лидируют Ле Пен и Макрон 5093 1

23 апреля во Франции проходят выборы нового лидера страны. По данным опросов, наметились два лидирующих кандидата: Эммануэль Макрон и Марин Ле Пен.

Дональд Трамп: 100 дней у штурвала
Дональд Трамп: 100 дней у штурвала 127

Что удалось и что не удалось сделать американскому президенту за это время.

Происшествия

В ОБСЕ подтвердили гибель в  ЛНР  сотрудника и ранения еще двоих
В ОБСЕ подтвердили гибель в "ЛНР" сотрудника и ранения еще двоих 84

В результате подрыва на противотанковой мине в Луганской области внедорожника СММ ОБСЕ погиб гражданин США, ранения получили граждане Германии и Чехии. Они доставлены в больницу Луганска.

В ОБСЕ подтвердили гибель в  ЛНР  сотрудника и ранения еще двоих
В ОБСЕ подтвердили гибель в "ЛНР" сотрудника и ранения еще двоих 196

В результате подрыва на противотанковой мине в Луганской области внедорожника СММ ОБСЕ погиб гражданин США, ранения получили граждане Германии и Чехии. Они доставлены в больницу Луганска.

В Харькове троллейбус вел водитель-наркоман
В Харькове троллейбус вел водитель-наркоман [видео] 1492

Управлявший троллейбусом №34 шофер, скорее всего, был под каннабисом. Пассажиры вызвали полицию, так как водитель лежал на полу салона без чувств.

Экономика

Продажа земли в Украине: аргументы за и против
Продажа земли в Украине: аргументы за и против 155

В правительстве обещают внести законопроект, который запустит рынок сельхозземель в ближайшие месяцы.

Валерия Гонтарева поставила задачи преемнику
Валерия Гонтарева поставила задачи преемнику 79

Подавшая в отставку глава НБУ заявила о необходимости снижения доли государства в банковском секторе.

Денис Костржевский:  На данном этапе аэропорт  Киев  временно приостановил диалог с Ryanair
Денис Костржевский: "На данном этапе аэропорт "Киев" временно приостановил диалог с Ryanair" 727 3

Ирландская авиакомпания желает снижения аэропортовых сборов, но у "Киева" нет возможности.

Общество

Когда в Украину вернется тепло
Когда в Украину вернется тепло 1100

Неожиданное наступившие в конце апреля заморозки непременно отступят. Синоптики заверили, что это произойдет еще до наступления майских праздников - уже на следующей неделе.

Чем вас удивил Трамп?
Чем вас удивил Трамп? [вопрос дня] 209

На этой неделе исполняется 100 дней, как у руля США стал Дональд Трамп.

В голове его компьютер - да-да-да!
В голове его компьютер - да-да-да! 501

Новый проект американского миллиардера Илона Маска обсуждаем со специалистом в области изучения мозга профессором Александром Капланом.

Светская хроника и ТВ

 Голос країни-7 : победитель определен! Аминь
"Голос країни-7": победитель определен! Аминь [видео] 1929 1

Квартиру в Киеве выиграл 33-летний священник Александр Клименко из Березани.

Прохор Шаляпин сделал пластику
Прохор Шаляпин сделал пластику 2308

Российский певец решился на пластическую операцию по изменению формы носа. Правда, обошлось без скальпеля: с помощью специальных уколов, чтобы убрать подкожный жир.

 Миссис Мира - 2016  Лора Суперфин: Песня  Королева ночи  стала для меня пророческой
"Миссис Мира - 2016" Лора Суперфин: Песня "Королева ночи" стала для меня пророческой 732

Титулованная красавица и в то же время эффектная и экстравагантная певица рассказала "КП" в Украине", как из юриста стала артисткой.

Спорт

Борьба за выживание: Украина проиграла Польше на домашнем ЧМ-2017 по хоккею
Борьба за выживание: Украина проиграла Польше на домашнем ЧМ-2017 по хоккею [видео] 112

Теперь, чтобы сохранить прописку в дивизионе 1А подопечным Савицкого нужно верить в чудо и обыгрывать фаворитов

Фанатов могут наказать за  Белую шизу
Фанатов могут наказать за "Белую шизу" 833

Болельщики "Динамо" и "Шахтера" вновь нарушили дисциплинарные правила во время поединка на "Олимпийском"

Иван Гецко:  За видео моего гола журналист просил 1000 долларов
Иван Гецко: "За видео моего гола журналист просил 1000 долларов" 228

В апреле исполняется 25 лет с момента первого матча сборной Украины и первого исторического удара нападающего "сине-желтых".