Юрий СТОЛЕТОВ ("КП" - Днепропетровск") (11 октября 2011, 20:39)
Теперь банкиры смогут еще быстрее отбирать квартиры за невыплаченные кредиты

Теперь банкиры смогут еще быстрее отбирать квартиры за невыплаченные кредиты

Выселять должников станет проще. Фото автора
Эксперты и сами банкиры утверждают, что в новом законе "О защите прав кредиторов и потребителей финансовых услуг" (от 22 сентября 2011 года) "нет ничего революционного - всего лишь упростилась процедура продажи заложенных квартир". А упростилась она с выгодой в сторону банков: теперь они смогут выселить должника уже на следующий день после решения суда о взыскании имущества.
 
Вопрос к экспертам на проведенном 11 октября круглом столе был следующий: ожидаются ли в связи с новым законом массовые выселения должников банков из залоговых квартир?
 
- Что касается изменений в этом законе по поводу возможности выселения должников из квартир, домов и вообще всего, что касается исполнения судебных решений, то могу всех успокоить: существенно ничего не изменилось, - ответил первым президент адвокатской компании "Шерман" Илья Леонидович Бондарь. - Ничего принципиально нового в этом законе нет, лишь упростилась сама процедура, которая ведет к выселению. Так как суд мог постановить о выселении жильцов и раньше. Так это и происходило иногда. То есть ничего существенного, из ряда вон выходящего не будет. И при желании защищаться против выселения можно будет теперь долго и упорно - как и раньше. На основании одной только исполнительной надписи (с помощью исполнительной службы) ничего никто делать не будет. То есть если кто-то хватается за сердце по поводу этих моментов, то совершенно напрасно. 
 
- Но другое дело, что теперь сокращены соответствующие процедуры (для выселения - Прим. ред.), - продолжает Илья Леонидович. - И теперь у банков будет меньше хлопот процессуального характера. То есть если раньше приходилось терять больше времени на получение бумаг и т. д., то теперь в этом смысле банкирам облегчили жизнь.
 
Илья Бондарь также призвал посмотреть на эту проблему глубже. 
 
- Она же заключается не в этих вот формальных, процедурных моментах. Банкиры прекрасно знают, что их громадной ошибкой была сама выдача кредитов в иностранной валюте для потребительских целей. Потому что, по сути, эти сделки (выдача кредитов в иностранной валюте) являлись притворными. Фактически выдавалась гривна, потому что целью кредитования являлось приобретение товаров, работ и услуг на территории нашей страны. А их можно приобрести только за гривну. Поэтому обе стороны имели ввиду выдачу, по сути, гривны. А валюта являлась не деньгами, а просто некими чеками, которые можно было обменять на ту же гривну. 
 
И вот единственным законным способом решения конфликтов между банками и бравшими у них кредиты, по моему мнению, это пересчитать данные кредиты в гривну. И тогда подавляющее большинство заемщиков начнет спокойно рассчитываться с банками. Потому что в большинстве своем это были не мошенники, которые намеревались обмануть банки, а нормальные люди. И это сняло бы данную проблему как таковую. Банки, правда, заявляют, что в этом случае они будут разорены. Но я почему-то уверен, что это не так. Они все равно получат свою прибыль, но не сверхприбыль - вот и все.
 
- Перевод валютных кредитов в гривну сегодня происходит, и повсеместно, - продолжил тему президент Ассоциации "Днепровский банковский союз" Владимир Косюга. - Единственный спор здесь (и очень болезненный) - по какому курсу это делать.
 
Владимир Владимирович сообщил, что сегодня некоторые объекты залога стали дешевле самого кредита. И признал, что путь отъема залоговых квартир и их продажи - деструктивен. Так как сегодня нет смысла давить на и без того ослабевший рынок недвижимости. 
 
Банкир отметил и еще одну особенность: в отличие от 2008 года, в конце 2011-го все кредиты, которые брались с мошенническими целями, уже проявились. Банки видят, что те, кто честно брал деньги именно на квартиру, в которой теперь живет, стараются идти на диалог с кредитором, пытаются гасить кредиты хоть частями. И банки к таким заемщикам относятся гораздо лояльнее.
 
Признал Владимир Косюга ошибкой банков то, что те не смотрели раньше, сколько жилплощади у человека, берущего кредит на квартиру, уже имеется. И взимать с таких нечего - так как их доходы были сгенерированы за счет спекулятивных операций на рынке недвижимости.
 
- Мне очень понравились недавние слова мэра Днепропетровска Ивана Куличенко, - припомнил Владимир Косюга. - Я их теперь часто повторяю: мол, если из Днепропетровска сперва выселить всех, а потом обратно вселить, то процентов примерно 15 квартир окажутся пустыми. Потому что, оказывается, у нас уже построено больше, чем нужно (если исходить из такой - 30-40 квадратных метров на человека). То есть речь о том, что банковская система сегодня относится к ипотеке очень осторожно. Банки готовы кредитовать, но для этого надо показывать им реальную степень доходов (в том числе - дополнительные), проводить реальную оценку залоговой недвижимости. И третье: банку будет интересен тот клиент, который сможет погашать кредит "живыми" деньгами. 
 
А изъятие квартиры будет производиться лишь в том случае, если не окажется никаких других вариантов. Ведь продать потом эту недвижимость, да за хорошие деньги - очень сложно и затратно. 
загрузка...
загрузка...

Политика

Судьи отпустили уже четверых задержанных налоговиков,  киевского  - под  личные обязательства
Судьи отпустили уже четверых задержанных налоговиков, "киевского" - под "личные обязательства" 118

Доставленных на вертолетах в Киев налоговиков отпускают из зала заседания Печерского райсуда, с одного даже не потребовали залог.

 Экскурсии в Киев на вертолете : соцсети шутят о  налоговой облаве
"Экскурсии в Киев на вертолете": соцсети шутят о "налоговой облаве" [фото] 283

После новости о том, что одного из задержанных уже отпустили из зала суда, шутки стали более колкими.

Тиллерсон: Россия вернется в G7 после восстановления суверенитета Украины
Тиллерсон: Россия вернется в G7 после восстановления суверенитета Украины 222 2

В ближайших переговорах Москва представлена не будет.

Происшествия

Ариана Гранде отменила все концерты из-за теракта в Манчестере
Ариана Гранде отменила все концерты из-за теракта в Манчестере 128

Артистка в ближайшее время не будет петь в странах Европы.

 Лузер дня : в Киеве грабитель со стрельбой  взял  банк, унеся 285 гривен
"Лузер дня": в Киеве грабитель со стрельбой "взял" банк, унеся 285 гривен [фото] 511

Комментаторы в соцсетях отмечают, что горе-грабитель как раз окупил стоимость отстрелянных патронов.

Генпрокуратура проводит обыски у бывших сотрудников  ПриватБанка
Генпрокуратура проводит обыски у бывших сотрудников "ПриватБанка" [фото] 614

Более 770 объектов недвижимости оказались под арестом, т.к. по этим указанным адресам на самом деле отсутствовали субъекты хозяйствования.

Экономика

Экономика Украины почувствовала негативный эффект от  национализации  в  ДНР  и  ЛНР
Экономика Украины почувствовала негативный эффект от "национализации" в "ДНР" и "ЛНР" 3153 6

Эксперты рассказали почему промпроизводство падает, а гривна укрепляется.

В каких регионах Украины самые высокие и низкие цены на мясо
В каких регионах Украины самые высокие и низкие цены на мясо 1154

Выгоднее всего мясоедам жить на Волыни, а киевлянам приходится платить в три раза дороже.

В Украине предлагают снизить налоги
В Украине предлагают снизить налоги 1396

Поданный на этой неделе законопроект предлагает снизить налог на доходы физлиц впятеро, а эксперты говорят, что вполне реально убрать вообще все налоги, кроме одного.

Общество

Для гостей крупнейшего рок-фестиваля построят пивной трубопровод
Для гостей крупнейшего рок-фестиваля построят пивной трубопровод 237

Организаторы решили обойтись без транспорта.

В Ирландии появилась вакансия  обнимателя котиков
В Ирландии появилась вакансия "обнимателя котиков" 377

Кандидатам нужно различать кошачье мурлыканье и уметь гладить котов долго.

Психологи: Хорошо, что  ВКонтакте  и   Одноклассники   запретили в солнечный период
Психологи: Хорошо, что "ВКонтакте" и "Одноклассники" запретили в солнечный период 1187 2

Специалисты говорят, что "ломки" от запрета российских интернет-ресурсов у пользователей не будет, а тоску можно преодолеть.

Светская хроника и ТВ

Появился трейлер к  Игре престолов - 7 : шесть миллионов просмотров за час
Появился трейлер к "Игре престолов - 7": шесть миллионов просмотров за час [видео] 348

Долгожданный трейлер был опубликован на официальной странице телесериала в Фейсбуке и тянет на рекорд по набору просмотров.

 Maxim  назвал самую сексуальную женщину года
"Maxim" назвал самую сексуальную женщину года [фото] 2587 1

Награда досталась дочери Стивена Болдуина.

Звезда сериала  Каменская  прокомментировала запрет на въезд в Украину
Звезда сериала "Каменская" прокомментировала запрет на въезд в Украину 6293

Артистку не впустили из-за незаконного посещения Крыма. При этом сама она не смогла вспомнить, когда в последний раз была на полуострове.

Спорт

Поветкин выйдет на ринг против украинца Андрея Руденко
Поветкин выйдет на ринг против украинца Андрея Руденко 56

Экс-чемпион мира попытается вернуться после допингового скандала.

Испанский суд оставил в силе тюремный приговор Месси
Испанский суд оставил в силе тюремный приговор Месси 524

Аргентинец приговорен к 21 месяцу заключения за уклонение от налогов. Впрочем, вряд ли он окажется за решеткой.

 Аякс  -  Манчестер Юнайтед : финал под террористической угрозой
"Аякс" - "Манчестер Юнайтед": финал под террористической угрозой 354

Сегодня в Стокгольме состоится решающий матч Лиги Европы - УЕФА пообещал беспрецедентные меры безопасности.